Рекомендувати
Активних оголошень
148
Ексклюзивних об'єктів
0
Рекламна активність
0
Останній візит на сайт
2 дні тому
Вітаю! Мене звати Олександр Бездудний - експерт з преміальної нерухомості в компанії PRIMES.
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Міста
Здає
Продаж комерційної нерухомості (71)
Продаж комерційної нерухомості (71)
-
6 500 000 $4 610 $/м²Еспланадна вул., 32-Вбагатофункціональне приміщення1410 м²3 дні томуОкрема будівля в центрі Києва • Еспланадна 32В Орендар сплачує 45 000$ / Довготривалий термін. 1 410 м² • 6 поверхів • 8 соток Продається унікальна будівля в самому серці столиці — ідеальна для вашого бізнесу, інвестпроєкту або преміального орендного фонду. ✔ Основні параметри: • Площа: 1 410 м² • Поверховість: 6 (4 пов., високий цоколь, мансарда) • Ділянка: 8 соток, приватна власність • Новий ліфт, авторський дизайн • 8 квартир + 3 комерційні приміщення (юридично оформлено) ⭐ Переваги: • Центр Києва — поруч метро • Окрема будівля зі своєю територією • Підходить під офісний центр, апартаменти, HQ компанії, орендний бізнес • Репрезентативний фасад і престижний район Перегляд: Можливий у... -
490 000 $4 455 $/м²Кловський узвіз, 6Відеотур Кловськабагатофункціональне приміщення110 м²3 дні томуПРОДАЖ фасадного магазину 110 м² | Кловський узвіз, 6 Вигідне інвестиційне рішення - готовий бізнес зі стабільним орендарем! Кловський узвіз, 6 - одна з найпопулярніших вулиць у центрі Києва, висока прохідність та статусна аудиторія. Характеристики: Площа: 110 м² (фасадне приміщення) Надійний орендар - успішно працює понад 5 років Гарна окупність - стабільний пасивний дохід Висока ліквідність - перспективна локація для будь-якого бізнесу Чому варто купити? = Готовий бізнес без необхідності пошуку орендаря = Стабільний дохід від довгострокової оренди = Перспектива зростання вартості через преміальне розташування = Ідеальний варіант для інвестора, який шукає надійний актив у центрі Києва!... -
250 000 $2 500 $/м²Антоновича вул. (Горького), 131багатофункціональне приміщення100 м²2014 рік побудови3 дні томуОфіс 100 м² | Антоновича вул. 131, Печерськ | Готовий бізнес Дохідність 10,5% річних ЖК Парк-Хол Горький Інвестиція, що вже працює Приміщення з чинними орендарями (юридична компанія). Підписаний договір — стабільний грошовий потік та прогнозована окупність до 9 років. Ідеальний варіант для інвестора, який шукає готовий орендний бізнес у центрі столиці. Параметри об'єкта • 100 м² • 2 поверх із 12 • 3 кабінети • Новобудова 2016 року • Авторський ремонт у стилі неокласики Оснащення преміум-рівня ✨ • Система «розумний будинок» Danfoss Link • Меблі італійських брендів • Якісні оздоблювальні матеріали • Панорамний вигляд Є можливість легко трансформувати в житлову квартиру. Локація — центр... -
950 000 $3 065 $/м²Софіївська вул., 12Відеотур Майдан Незалежностібагатофункціональне приміщення310 м²2006 рік побудови3 дні томуПродаж фасадного приміщення 310 м² | Центр | вул. Софіївська | 200 м до Майдану Локація: вул. Софіївська, 12 Метро «Майдан Незалежності» — 200 метрів Історичний та туристичний центр столиці Основні характеристики • Площа — 310 м² • Перший поверх • Вся площа на одному рівні • Великий фасадний вхід • Безрамна скляна вітрина та двері • Два додаткові входи з двору (для завантаження) • Будинок 2008 року Стан та планування Приміщення готувалося під бар. Виконано: • нова підлога (плитка під темне дерево) • декоровані стіни Планування: • фасадний гостьовий простір під аркою • головний зал • окрема сигарна / винотека • кабінет керівника • зона під кухню з вікном та технічними приміщеннями • с... -
15 000 000 $2 724 $/м²Миколи Міхновського бульв. (Дружби народів), 16/1багатофункціональне приміщення5507 м²3 дні тому▪️Ексклюзивна Інвестиція: Продаж двох преміальних нежитлових будівель (Блоки А та Б) у Сучасному БЦ TRINITY, Печерський район. ▫️Пропонується до продажу унікальний інвестиційний об'єкт – два окремі нежитлові блоки (А та Б) у складі інноваційного бізнес-центру TRINITY (клас "B"), розташованого у серці престижного Печерського району Києва за адресою: бульвар Миколи Міхновського, 16/1 (колишній бульвар Дружби Народів). ▪️Це ідеальна пропозиція для інвестора, який шукає об'єкт з високим потенціалом дохідності у найбажанішій локації столиці. Об'єкт має відмінну транспортну доступність, знаходячись поруч зі станцією метро "Дружби Народів" та ключовими транспортними артеріями. ▫️Ключові Характер... -
4 500 000 $2 195 $/м²Спаська вул., 9АБЕЗ КОМІСІЇ Контрактова площабагатофункціональне приміщення2050 м²2 тиж. томуПродаж окремої будівлі в історичному центрі Подолу | вул. Спаська, 9-А Унікальна пропозиція — ціла окрема будівля у самому серці Подолу, на розі вулиць Спаська та Межигірська, лише за 100 метрів від метро Контрактова площа. Будівля має п’ять поверхів і підвальне приміщення, два сходові прольоти та дві ліфтові шахти, що забезпечує зручність планування та мобільність для будь-якого типу комерційного використання. Це — простір із бездоганною локацією, функціональністю та потенціалом, який стане чудовою базою для вашого бізнесу або інвестиційного проєкту. • Загальна площа — 2 050 м² • 5 поверхів + підвал • Фасадний вхід із вулиці Спаська • Додатковий технічний вхід із двору • Дві ліфтові шах... -
1 400 000 $7 179 $/м²Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомирова), 12багатофункціональне приміщення195 м²2010 рік побудови2 тиж. томуПродаж фасадного комерційного приміщення в ЖК «Новопечерські Липки» м. Київ, вул. Андрія Верхогляда, 12 Пропонується до продажу сучасне комерційне приміщення площею 195 м², розташоване на першому поверсі одного з найпрестижніших житлових комплексів Печерська — ЖК «Новопечерські Липки». Локація з активним пішохідним трафіком та платоспроможною аудиторією робить об’єкт ідеальним як для власного бізнесу, так і для інвестицій. Приміщення має фасадне розташування, хорошу оглядовість та зручний вхід. Раніше тут успішно працював магазин «Вина Світу», що підтверджує комерційну привабливість локації. Основні характеристики: • загальна площа — 195 м² • 1 поверх • 3 окремі зони • потужність електрик... -
225 000 $1 094 $/м²Сирецька вул., 39багатофункціональне приміщення206 м²2010 рік побудови2 тиж. томуПродаж окремої 3-поверхової будівлі під бізнес у Києві — вул. Сирецька, 39. Пропонується до продажу окрема комерційна будівля у Київ, за адресою вул. Сирецька, 39, поруч зі станцією метро «Дорогожичі» Об’єкт чудово підійде під офісний центр, виробництво, шоурум, хостел, склад або інвестиційний проєкт. Основні характеристики: • Загальна площа — 205.6 м² • Поверховість — 3 поверхи • Стан — під ремонт • Формат — окрема будівля / комерційне приміщення • встановлені пластикові вікна • поруч підведені всі необхідні комунікації: — газ — електрика — вода — каналізація Потенціал для реконструкції: Особливою перевагою є третій поверх із висотою стелі 4.5 м Це дозволяє: • організувати додатковий р... -
250 000 $3 788 $/м²Костанайська вул., 13багатофункціональне приміщення66 м²2021 рік побудови2 тиж. томуПродаж комерційного приміщення бізнес-класу біля метро Деміївська. Пропонується до продажу унікальне нежитлове приміщення у ЖК West House – сучасному житловому комплексі бізнес-класу у самому серці Голосіївського району. Це идеальний варіант для відкриття представницького офісу, шоуруму, медичного чи освітнього центру, банку, салону краси або іншого бізнесу, який потребує високого статусу та зручної локації. Локація: - вул. Костанайська, 13, 5 хвилин до метро Деміївська - Район з активним трафіком, щільною житловою забудовою та розвиненою інфраструктурою - Рядом - ЖК Park Avenue, бізнес-центри, магазини, ресторани, медичні клініки - Зручна транспортна розв'язка: Деміївська площа, Голосіївс... -
430 000 $5 695 $/м²Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомирова), 2багатофункціональне приміщення76 м²1999 рік побудови2 тиж. томуПродаж фасадного комерційного приміщення в Печерському районі, вул. Андрія Верхогляда, 2 Пропонується до продажу фасадне приміщення площею 75,5 м², розташоване на 1 поверсі 9-поверхового будинку у престижному Печерському районі. Локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком — поруч метро «Звіринецька» та житловий комплекс «Новопечерські Липки». Приміщення має вітринні вікна, зручний вхід з фасаду та повністю готове до експлуатації. Підійде під магазин, салон, аптеку, шоурум, кав’ярню або офіс сервісного формату. Основні характеристики: • Загальна площа — 75,5 м² • Поверх — 1 • Фасадне розташування • Вітринні вікна • Санвузол — є • Стан — з ремонтом • Всі комунікації підключені •... -
350 000 $2 778 $/м²Велика Житомирська вул., 27багатофункціональне приміщення126 м²1990 рік побудови2 тиж. томуПропонується до продажу ліквідне фасадне комерційне приміщення у престижній центральній локації Києва — на вул. Великій Житомирській, 27, у пішій доступності від метро «Золоті ворота» та «Майдан Незалежності». ЛОКАЦІЯ, ЩО ПРАЦЮЄ НА ВАС Об’єкт розташований у зоні постійного активного пішохідного та автомобільного трафіку: - Софіївська площа - Львівська площа - історичний та туристичний центр міста - поруч готелі, бізнес-центри, офіси, культурні та адміністративні об’єкти Це одна з найбільш комерційно привабливих локацій столиці. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ Загальна площа: 126 м² Поверх: 1 Фасадний окремий вхід Велика вітрина, відмінна оглядовість з вулиці Функціональне планування — 4 приміщ... -
350 000 $2 778 $/м²Велика Житомирська вул., 28багатофункціональне приміщення126 м²2 тиж. томуПродаж фасадного приміщення з орендарем • вул. Велика Житомирська, 28 • Центр • 126 м² Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 126 м², розташоване на 1-му поверсі будівлі в історичному центрі Києва, за адресою вул. Велика Житомирська, 28. Об’єкт знаходиться у пішій доступності від ключових туристичних і ділових локацій міста, що забезпечує стабільний трафік і високу ліквідність. Основні характеристики • Загальна площа: 126 м² • Поверх: 1 / 8 • Фасадне розташування • Окремий фасадний вхід • Велика вітрина • Авторський ремонт • Вбудоване приміщення • Ключі на руках Інвестиційна складова • Діючий орендар — бар / ресторан • Стабільний дохід • Орендар зацікавлений у подал... -
360 000 $2 727 $/м²Шота Руставелі вул., 44багатофункціональне приміщення132 м²2008 рік побудови2 тиж. томуПРОДАЖ ОФІСНОГО ПРИМІЩЕННЯ В ЦЕНТРІ ПЕЧЕРСЬКА вул. Шота Руставелі, 44, Печерський район Пропонується до продажу офісне приміщення площею 132 м², розташоване на 1 поверсі сучасного спецпроєкту 2008 року у самому серці ділового Києва. Об’єкт ідеально підходить як для власного бізнесу, так і для інвестиції з подальшою орендою завдяки локації та функціональному плануванню. ПЛАНУВАННЯ ТА ПРОСТІР Офіс має раціональне та зручне планування, яке забезпечує комфортну роботу команди та прийом клієнтів: - просторий вхідний хол; - чотири окремі кабінети; - можливість організації ресепшену; - чітке зонування робочих та переговорних зон. Планування дозволяє використовувати приміщення під офіс компанії,... -
350 000 $1 862 $/м²Богдана Хмельницького вул., 50багатофункціональне приміщення188 м²1894 рік побудови2 тиж. томуПродаж приміщення під кафе, бар або ресторан Київ, вул. Богдана Хмельницького, 50 Пропонується до продажу готове до роботи приміщення площею 188 м² у самому центрі Києва. Вдале розташування забезпечує високий пішохідний трафік та зручний доступ із трьох станцій метро: Університет, Золоті ворота, Театральна. • Ціна: уточнюється • Площа: 188 м² • Поверх: цокольний, 2 рівні • Кількість кімнат: 6 • Тип приміщення: вбудоване • Ремонт: євроремонт • Ключі на руках Планування та оснащення: • 4 зали для гостей, бар та кухня • Зал 118 м², кухня 70 м² • Приміщення обладнане всім необхідним для ведення діяльності • 2 окремих входи: з фасаду та зі двору • Припливно-витяжна система вентиляції, кондиціо... -
667 700 $2 276 $/м²Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомирова), 14-Абагатофункціональне приміщення293 м²2019 рік побудови2 тиж. томуПродаж фасадного комерційного приміщення на Печерську. Вʼїзд у ЖК «Новопечерські Липки». Пропонується у продаж унікальне дворівневе фасадне приміщення в одному з найпрестижніших житлових комплексів Києва — «Новопечерські Липки». Локація з високим трафіком, постійним потоком платоспроможної аудиторії та відмінною інвестиційною привабливістю. Загальна площа приміщення — 293.4 м². 1 поверх — 167.7 м². 2 поверх — 125.1 м². Поверх — 1 з 30. Висота стелі — від 3 до 5 метрів. Стан — після будівельників, що дозволяє реалізувати будь-яку концепцію бізнесу. Приміщення має фасадне розташування, чудову оглядовість та зручний доступ. Ідеально підійде під магазин, шоурум, салон краси, клініку, рестора... -
570 000 $2 850 $/м²Михайла Бойчука вул. (Кіквідзе), 41багатофункціональне приміщення200 м²2 тиж. томуПродаж офісу з панорамним видом у ЖК «Новопечерська Вежа», вул. Михайла Бойчука Пропонується до продажу стильний офіс з авторським ремонтом у престижному районі — Звіринець, Печерськ. Простір розташований на 25–26 поверхах сучасного комплексу «Новопечерська Вежа», звідки відкривається захопливий панорамний вид на місто. Основна інформація: • Площа — 200 м² • Поверхи — 25–26 • Формат — квартира, переобладнана під офіс (житловий фонд) • Кімнат — 6 • Стан — авторський ремонт, повністю готовий до роботи • Є чинний орендар — можливість купівлі з орендним доходом ✨ Переваги об’єкта: Ексклюзивна пропозиція — подібних планувань і висоти в будинку немає Просторий, функціональний простір, що підій... -
600 000 $4 380 $/м²Євгена Чикаленка вул. (Пушкінська), 20багатофункціональне приміщення137 м²1950 рік побудови2 тиж. томуПродаж офісу • вул. Євгена Чикаленка, 20 (Пушкінська) 137 м² • 1-й поверх • Історичний центр Києва Продається стильний офіс у самому серці Києва — на одній з найпрестижніших та найатмосферніших вулиць столиці, вул. Євгена Чикаленка (Пушкінська). Локація, яка підкреслює статус вашого бізнесу. ✔ Основні параметри: • Площа: 137 м² • Поверх: 1-й • Кімнат: 4 • Стан: авторський дизайн • Вбудоване приміщення • Ключі на руках — перегляд у будь-який момент ⭐ Переваги: • Центр Києва — історичний район • Престижна вулиця з архітектурою та атмосферою • Ідеально під офіс, представництво компанії чи салон • Готовий до використання простір • Поруч метро Театральна Готові показати у зручний для вас час... -
340 000 $4 250 $/м²Володимирська вул., 51/53багатофункціональне приміщення80 м²2 тиж. томуОфіс абсолютно новий! СВІТЛО НЕ ВИМИКАЮТЬ! Є орендар, платить 2 500$ До продажу доступний дизайнерський офіс в центрі Києва, вул. Володимирська 51/53 Фасадний будинок навпроти Оперного театру. Площа - 80 м, розташований на 4-му поверсі , 12-ти поверхової будівлі Загальна кількість робочих місць - 12 Є паркомісця! планування: - кабінет - кабінет - переговорна - кухня - санвузол з душевою В офісі виконано дизайнерський ремонт, багато простору та багатофункціональне приміщення, чудова шумоізоляція та немає сусідів поруч! заппрошуємо на перегляд! -
310 000 $5 167 $/м²Іоанна Павла II вул. (Патріса Лумумби), 7багатофункціональне приміщення60 м²2 тиж. томуКомерційне приміщення • Іоанна Павла II, 7 • Печерськ 60 м² • Фасад • Інвестиція з орендарем Продається фасадне комерційне приміщення у самому серці Печерська — навпроти Taryan Towers, Бульвару Фонтанів та ТЦ з Novus. Локація, яка гарантує стабільний трафік і високу ліквідність. ✔ Основні параметри: • Площа: 60 м² • Поверх: 1-й • Фасад, великі вітрини • Окремий вхід • Висота стелі: 3 м • Усі комунікації • Новий ремонт 2025 року Інвестиційна привабливість: • Приміщення вже здане в оренду • Поточна оренда: 2 000 $ / міс • Підвищення орендної плати до: 2 800 $ / міс • Надійний орендар Готовий, працюючий інвестиційний об'єкт з моментальним доходом. Вартість: • 310 000 $ ⭐ Переваги об’єкт... -
280 000 $1 657 $/м²Софіївська вул., 25Ббагатофункціональне приміщення169 м²1911 рік побудови2 тиж. тому— Комерційне приміщення в самому серці Києва — вул. Софіївська Пропонується до продажу унікальне комерційне приміщення у престижній історичній частині столиці — вул. Софіївська, 25Б, у безпосередній близькості до ключових туристичних та ділових локацій міста. — Ціна: 280 000 $ — Загальна площа: 168,3 м² — Корисна площа: близько 160 м² — Поверх: цокольний — Окремий вхід — Тип об’єкта: нежитлове приміщення (раніше — картинна галерея) — Основні характеристики: Функціональне планування: 3 окремі кабінети та санвузол Косметичний ремонт — приміщення готове до використання або адаптації під потреби бізнесу Підключені всі необхідні комунікації Наявне електропостачання Можливість розміщення реклам... -
235 000 $3 113 $/м²Жилянська вул., 59багатофункціональне приміщення76 м²2 тиж. томуПропонується до продажу комерційне приміщення у ЖК «Diplomat Hall», вул. Жилянська, Київ. Загальна площа – 75,5 м². Вітражні вікна, фасадний вхід, зручне планування, перший поверх. Приміщення має чудову візуалізацію, що забезпечує максимальну увагу клієнтів і високий потенціал для бізнесу. Переваги об’єкта: • Центр Києва, активний діловий район • Панорамні вікна та фасадний вхід • Підземний паркінг, охорона, контроль доступу • Готове до експлуатації • Підходить під будь-який вид комерційної діяльності Площа: 75,5 м² Висота стелі : 4, 5 метри Призначення: нежитловий фонд Стан: готове до роботи
Вітаємо!