Рекомендувати
Активних оголошень
112
Ексклюзивних об'єктів
0
Рекламна активність
26
Останній візит на сайт
сьогодні
Вітаю! Мене звати Олександр Бездудний - експерт з преміальної нерухомості в компанії PRIMES.
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Здає
Продаж комерційної нерухомості (58)
Продаж комерційної нерухомості (58)
-
340 000 $654 $/м²Юрія Іллєнка вул. (Мельникова), 35багатофункціональне приміщення520 м²1950 рік побудови4 дні томуПРОДАЖ ОКРЕМОЇ БУДІВЛІ вул. Юрія Іллєнка, 35 Лук'янівка, Шевченківський район, Київ Ціна: 340 000 $ 654 $ за м² ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • загальна площа — 520 м² • земельна ділянка — 11 соток • поверховість — 2 (1 поверх + мансарда) • 20 кімнат • 5 хвилин пішки до метро «Лук'янівська» ПЛАНУВАННЯ • 1 поверх — 320 м² • мансардний поверх — 200 м² • окремі номери зі зручностями • адміністраторська • службові приміщення СТАН Будівля в процесі реконструкції (планувалась під готель). • нова утеплена покрівля • утеплений фасад • нові вікна • нові радіатори на першому поверсі КОМУНІКАЦІЇ • газ підведено • автономне газове опалення • електрика — 15 кВт (є можливість збільшення) • централізоване во... -
340 000 $4 250 $/м²Володимирська вул., 51/53багатофункціональне приміщення80 м²4 дні томуОфіс абсолютно новий! СВІТЛО НЕ ВИМИКАЮТЬ! Є орендар, платить 2 500$ До продажу доступний дизайнерський офіс в центрі Києва, вул. Володимирська 51/53 Фасадний будинок навпроти Оперного театру. Площа - 80 м, розташований на 4-му поверсі , 12-ти поверхової будівлі Загальна кількість робочих місць - 12 Є паркомісця! планування: - кабінет - кабінет - переговорна - кухня - санвузол з душевою В офісі виконано дизайнерський ремонт, багато простору та багатофункціональне приміщення, чудова шумоізоляція та немає сусідів поруч! заппрошуємо на перегляд! -
470 000 $6 267 $/м²Джона Маккейна вул. (Івана Кудрі), 10багатофункціональне приміщення75 м²4 дні томуПропонується торговельне приміщення площею 75 м² за адресою вул. Джона Маккейна, 10 — у самому серці Печерського району. Локація з високим трафіком та відмінною комерційною перспективою. Переваги об’єкта: ▫️ Фасадні вікна — чудова видимість для клієнтів ▫️ Нежитловий фонд — готове рішення під бізнес ▫️ Площа 75 м², стеля 3,1 м — комфортний простір для шоуруму, салону чи магазину ▫️ Густонаселений район, поруч офіси, житлові комплекси, активний пішохідний і автомобільний потік ▫️ Навпроти — новий ЖК “Ocean Mall” від KAN Development, який підвищить попит і капіталізацію локації ▫️ Приміщення в оренді під шоурум одягу — стабільний дохід Київ, Печерський район, вул. Джона Маккейна, 10 470 00... -
720 000 $764 $/м²Автозаводська вул., 83багатофункціональне приміщення942 м²1 тиж. томуПродаж окремої будівлі з орендарями • вул. Автозаводська, 83 • Пріорка • 942 м² Пропонується до продажу окрема комерційна будівля площею 942 м², розташована в Оболонському районі Києва, масив Пріорка, за адресою вул. Автозаводська, 83. Об’єкт ідеально підходить як для інвестиційного проєкту зі стабільним кешфлоу, так і для розміщення власного бізнесу. Основні характеристики • Загальна площа будівлі: 942 м² • Поверховість: 3 поверхи + підвал • Кількість приміщень: 20 • Тип: окрема будівля • Ремонт: євроремонт • Ключі на руках • Є відеоогляд та планування (надаються за запитом) Земельна ділянка • Площа ділянки: 10 соток • Закрита власна територія • Внутрішнє подвір’я • Складські та гаражні... -
850 000 $5 667 $/м²Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомирова), 17багатофункціональне приміщення150 м²1 тиж. томуЕлітний офіс із панорамним видом у ЖК Новопечерські Липки. Пропонується до продажу ексклюзивне офісне приміщення преміум-класу у найпрестижнішому житловому комплексі столиці — ЖК “Новопечерські Липки”. Розташований на 30-му поверсі із панорамними вікнами, офіс вражає масштабом, рівнем комфорту та видовими характеристиками. Загальна площа — 150 м², а також дві тераси загальною площею 200 м², із яких відкривається захопливий краєвид на Дніпро, Києво-Печерську Лавру та силует історичного центру міста. Планування = Просторий open-space із можливістю зонування на кабінети = Кімната для переговорів / студія для контенту = Кухня та lounge-зона = Два санвузли = Виходи на дві видові тераси Кожен... -
1 400 000 $7 179 $/м²Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомирова), 12багатофункціональне приміщення195 м²2010 рік побудови1 тиж. томуПродаж фасадного комерційного приміщення в ЖК «Новопечерські Липки» м. Київ, вул. Андрія Верхогляда, 12 Пропонується до продажу сучасне комерційне приміщення площею 195 м², розташоване на першому поверсі одного з найпрестижніших житлових комплексів Печерська — ЖК «Новопечерські Липки». Локація з активним пішохідним трафіком та платоспроможною аудиторією робить об’єкт ідеальним як для власного бізнесу, так і для інвестицій. Приміщення має фасадне розташування, хорошу оглядовість та зручний вхід. Раніше тут успішно працював магазин «Вина Світу», що підтверджує комерційну привабливість локації. Основні характеристики: • загальна площа — 195 м² • 1 поверх • 3 окремі зони • потужність електрик... -
1 170 000 $917 $/м²Шкільна вул. (Юрія Гагаріна), 3багатофункціональне приміщення1276 м²2015 рік побудови1 тиж. томуПродаж торгово-ресторанного комплексу у м. Васильків, вул. Шкільна (Юрія Гагаріна), 3 Пропонується до продажу багатофункціональний комплекс, що ідеально підійде для ведення ресторанного бізнесу, торгівлі та надання послуг. Локація: зручне розташування – лише 4 хвилини від центру міста та 25 хвилин від Києва. Загальна площа: 1276 м² Ділянка: 15 соток землі у власності Потужність: 250 кВт Парковка: до 20 машиномісць Поверхи: 3 (з окремим входом) Комплекс включає: • Маркет Intelligent (готовий до роботи з усім необхідним обладнанням). • Ресторан Intelligent із літньою терасою, банкетним залом на 100 гостей, лаунж-зоною, кальян-баром, VIP-кімнатою на 15 осіб та дитячою кімнатою з нянeю. • Офі... -
980 000 $3 843 $/м²Буслівська вул., 12багатофункціональне приміщення255 м²2018 рік побудови1 тиж. томуПропонується до продажу ексклюзивне офісне приміщення у престижному житлово-офісному комплексі Busov Hill, одному з найстатусніших бізнес-адрес Печерського району Києва. Об’єкт поєднує представницький імідж, комфорт для бізнесу та високу інвестиційну привабливість. Локація в елітному районі столиці формує правильне оточення для компаній, які цінують репутацію, доступність та якість середовища. Поруч — ділова та житлова забудова, ресторани, кафе, банки, сервісні центри. Зручна транспортна доступність і високий трафік. Загальні характеристики об’єкта: . Загальна площа — 255 м² . Поверх — 19 / 19 . ЖК Busov Hill, бізнес-клас . Тип приміщення — квартира під офіс . Авторський дизайнерський ремо... -
4 500 000 $2 195 $/м²Спаська вул., 9АБЕЗ КОМІСІЇ Контрактова площабагатофункціональне приміщення2050 м²1 тиж. томуПродаж окремої будівлі в історичному центрі Подолу | вул. Спаська, 9-А Унікальна пропозиція — ціла окрема будівля у самому серці Подолу, на розі вулиць Спаська та Межигірська, лише за 100 метрів від метро Контрактова площа. Будівля має п’ять поверхів і підвальне приміщення, два сходові прольоти та дві ліфтові шахти, що забезпечує зручність планування та мобільність для будь-якого типу комерційного використання. Це — простір із бездоганною локацією, функціональністю та потенціалом, який стане чудовою базою для вашого бізнесу або інвестиційного проєкту. • Загальна площа — 2 050 м² • 5 поверхів + підвал • Фасадний вхід із вулиці Спаська • Додатковий технічний вхід із двору • Дві ліфтові шах... -
13 000 000 $3 990 $/м²Академіка Філатова вул., 5багатофункціональне приміщення3258 м²2022 рік побудови2 тиж. томуПродаж окремої будівлі класу “А” | Печерськ | вул. Академіка Філатова, 5 Пропонується окремо розташований сучасний бізнес-центр класу “A” у престижному діловому районі Києва — Печерськ, поруч із метро Либідська та торговим центром Ocean Plaza. Локація характеризується високою діловою активністю, зручними транспортними розв’язками та розвиненою інфраструктурою. Будівля ідеально підходить для штаб-квартири компанії, IT-офісу, медичного центру, навчального закладу, представництва міжнародної компанії або багатофункціонального бізнес-центру. Основні характеристики: • Загальна площа: 3 258 м² • Поверховість: 7 поверхів + експлуатована тераса на даху • Формат: окремо розташована будівля • Клас:... -
1 200 000 $4 317 $/м²Іоанна Павла II вул. (Патріса Лумумби), 6/1багатофункціональне приміщення278 м²2014 рік побудови1 міс. томуПродаж фасадного приміщення • 278 м² • ЖК Бульвар Фонтанів, вул. Іоанна Павла II, 6/1 Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 278 м², розташоване у престижному комплексі ЖК Бульвар Фонтанів у центрі Печерська. Простір поділений на кабінети й ідеально підходить для клініки, салону, косметології, шоуруму або іншого бізнесу, що потребує високої видимості та преміального оточення. Формати продажу • Приміщення окремо — 1 200 000 $ (орендар забирає бізнес та обладнання, залишаються чернові стіни) • Приміщення разом із бізнесом (готова клініка) — 1 600 000 $ • Лише бізнес (готова клініка з обладнанням) — 400 000 $ Основні характеристики • Загальна площа: 278 м² • Фасадне роз... -
450 000 $1 705 $/м²Січових Стрільців вул. (Артема), 42багатофункціональне приміщення264 м²1910 рік побудови1 міс. томуПродаж фасадного комерційного приміщення в центрі Києва вул. Січових Стрільців, 42 | метро Золоті Ворота Пропонується до продажу універсальне фасадне приміщення площею 264 м² у самому серці столиці. Локація з високим пішохідним та автомобільним трафіком, поруч історичний центр, Пейзажна алея, Львівська площа та активне ділове середовище. Приміщення з якісним сучасним ремонтом, двостороннім плануванням та окремим фасадним входом. Повністю готове до експлуатації або як готовий інвестиційний об’єкт із чинним орендарем. Основні характеристики: • Загальна площа — 264 м² • 1 поверх 5-поверхового будинку • Фасадне приміщення з окремою вхідною групою • Двостороннє планування, можливе open space •... -
1 000 000 $1 709 $/м²Олександра Кониського вул., 32Абагатофункціональне приміщення585 м²1 міс. томуПродаж окремо розташованої фасадної будівлі в центрі Києва Шевченківський район | вул. Олександра Кониського (Тургенєвська), 32А Пропонується до продажу фасадна окремо розташована будівля у центральній частині Києва. Локація з активним діловим середовищем, зручною логістикою та стабільним попитом на оренду комерційної нерухомості. Будівля не є архітектурною пам’яткою, що відкриває можливості для реконструкції, перепланування або редевелопменту під потреби майбутнього власника чи інвестора. Основні параметри об’єкта: • Загальна площа — 585 м² • Поверховість — 3 рівні • 1 поверх — 205,77 м² • 2 поверх — 238,06 м² • Цокольний поверх — 149,41 м² • Земельна ділянка — 5 соток • Власне паркуванн... -
460 000 $3 833 $/м²Саксаганського вул., 58БЕЗ КОМІСІЇ Університетбагатофункціональне приміщення120 м²1914 рік побудови1 міс. томуПродаж дизайнерського офісу в центрі Києва, вул. Саксаганського, 58 | метро Олімпійська Пропонується до продажу видовий офіс площею 120 м² у центральній частині Києва — за кілька хвилин пішки від метро «Олімпійська». Локація з розвиненою діловою інфраструктурою, зручним транспортним сполученням та високим статусом. Офіс розташований на 1 поверсі, має висоту стель 4 метри, повністю укомплектований меблями та технікою й готовий до негайного використання без додаткових інвестицій. Функціональне планування: • зона ресепшн • гардероб • просторі робочі зони • кабінет керівника • кімната для перемовин • кухня • skype / zoom-зона • санвузол на кілька кабінок Приміщення виконане у форматі сучасно... -
950 000 $3 333 $/м²Джона Маккейна вул. (Івана Кудрі), 30Відеотур Звіринецькабагатофункціональне приміщення285 м²2025 рік побудови1 міс. томуПродаж фасадного комерційного приміщення | Печерськ | вул. Джона Маккейна, 30 Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення у престижному Печерському районі Києва — одна з найперспективніших локацій для розвитку бізнесу або інвестицій. Район характеризується високою діловою активністю, щільною житловою забудовою та стабільним пішохідним і автомобільним трафіком. Поруч станція метро Звіринецька, бізнес-центри, житлові комплекси, ресторани та торговельна інфраструктура. Приміщення чудово підійде для магазину, шоуруму, салону краси, клініки, ресторану, офісу продажів або орендного інвестиційного проєкту. Основні характеристики: • Загальна площа: 285 м² • Поверх: 1 поверх + цоколь • П... -
6 500 000 $4 610 $/м²Еспланадна вул., 32-Вбагатофункціональне приміщення1410 м²1 міс. томуОкрема будівля в центрі Києва • Еспланадна 32В Орендар сплачує 45 000$ / Довготривалий термін. 1 410 м² • 6 поверхів • 8 соток Продається унікальна будівля в самому серці столиці — ідеальна для вашого бізнесу, інвестпроєкту або преміального орендного фонду. ✔ Основні параметри: • Площа: 1 410 м² • Поверховість: 6 (4 пов., високий цоколь, мансарда) • Ділянка: 8 соток, приватна власність • Новий ліфт, авторський дизайн • 8 квартир + 3 комерційні приміщення (юридично оформлено) ⭐ Переваги: • Центр Києва — поруч метро • Окрема будівля зі своєю територією • Підходить під офісний центр, апартаменти, HQ компанії, орендний бізнес • Репрезентативний фасад і престижний район Перегляд: Можливий у... -
850 000 $3 036 $/м²Євгена Коновальця вул. (Щорса), 15 к4багатофункціональне приміщення280 м²1972 рік побудови1 міс. томуГОТОВИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ АКТИВ У СЕРЦІ ПЕЧЕРСЬКА Якщо ви шукаєте надійний, прибутковий та стабільний бізнес, ця пропозиція заслуговує особливої уваги Київ, Печерськ | вул. Євгена Коновальця, 15/4 Фасадне комерційне приміщення на перетині з вул. Василя Тютюнника — локація з максимальним пішохідним та автомобільним трафіком, у щільному оточенні сучасних новобудов. ОРЕНДАР — НОВА ПОШТА ✔ Стабільний орендар 4-й рік поспіль ✔ Довгостроковий договір з індексацією 10% щороку ✔ Місячна орендна плата — 6 000 $ ✔ Гарантовані та своєчасні виплати ✔ Бізнес, що не просто пережив кризу, а суттєво примножив активи У 1-й поверх інвестовано понад 100 000 $ у ремонт ПАРАМЕТРИ ОБ’ЄКТА • Загальна площа пе... -
174 999 $2 500 $/м²Кудрявський узвіз, 4Відеотур Лук'янівськабагатофункціональне приміщення70 м²1 міс. томуПродаж фасадного комерційного приміщення, Кудрявський узвіз, 4 Пропонується до продажу стильне комерційне приміщення площею 70 м², розташоване у фасадній частині будівлі — ідеально підійде під офіс, шоурум, салон краси чи будь-який інший бізнес-проект. ️ Високі стелі створюють відчуття простору та преміальності. ️ Приміщення з якісним сучасним ремонтом — можна одразу заїжджати та працювати без додаткових витрат. ️ Продається без меблів, але за бажанням меблі можна викупити за окрему плату — зручно для швидкого старту бізнесу. Зручна локація у центрі міста, активний пішохідний та автомобільний трафік, престижний район — усе це забезпечує високу привабливість для ваших клієнтів та партнерів... -
1 100 000 $2 115 $/м²Панаса Мирного вул., 8багатофункціональне приміщення520 м²2003 рік побудови1 міс. томуПродаж фасадного приміщення під ресторан Печерськ | вул. Панаса Мирного, 8 У престижному районі Києва пропонується фасадне комерційне приміщення, яке ідеально підходить для ресторану, гастробару або концептуального закладу. Локація на Печерську поєднує активну ділову та житлову інфраструктуру, що формує стабільний потік гостей і високий рівень платоспроможної аудиторії. Приміщення розташоване на першій лінії з гарною видимістю та зручним доступом для відвідувачів. Основні характеристики • Загальна площа — 350 м² • Перший поверх + цокольний рівень • Висота стель — 4 м • Потужність електроенергії — 150 кВт Функціональне планування дозволяє комфортно організувати зал ресторану, барну зону,... -
120 000 $1 967 $/м²Петра Григоренка просп., 27Відеотур Познякибагатофункціональне приміщення61 м²1993 рік побудови1 міс. томуПродаж фасадного комерційного приміщення з орендарем • просп. Петра Григоренка, 27 • 61 м² Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 61 м², розташоване на 1-му поверсі житлового будинку у Дарницькому районі Києва, за адресою просп. Петра Григоренка, 27. Об’єкт продається разом із діючим бізнесом та стабільним орендарем — аптекою. Основні характеристики • Загальна площа: 61 м² • Поверх: 1-й • Фасадне розташування • Окремий вхід • Євроремонт • Ключі на руках Планування • 3 окремі кімнати • Підсобне приміщення • Роздільний санвузол • Раціональне та зручне планування для бізнесу Інвестиційні переваги • Діючий орендар — аптека • Прохідне та добре проглядається з вулиці місц... -
1 500 000 $5 263 $/м²Петра Сагайдачного вул., 16багатофункціональне приміщення285 м²1 міс. томуСагайдачного,16. Топовая локация. Исторический центр. Между метро Почтовая площадь и Контрактовая площадь. Пешеходная зона, не жилое здание, фасад, общая площадь 273.8 м кв, два этажа , корпияное. земельный участок 0.0336 га, землепользование. Здание является памятником архитектуры, перекрытия железобетонные, под реконструкцию
Вітаємо!