Рекомендувати
Активних оголошень
148
Ексклюзивних об'єктів
0
Рекламна активність
0
Останній візит на сайт
2 дні тому
Вітаю! Мене звати Олександр Бездудний - експерт з преміальної нерухомості в компанії PRIMES.
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Міста
Здає
Продаж комерційної нерухомості (71)
Продаж комерційної нерухомості (71)
-
225 500 $2 500 $/м²Ростиславська вул. (Маршала Рибалка), 5-Абагатофункціональне приміщення90 м²2024 рік побудови2 тиж. томуПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ В ЖК FORWARD Шулявка | фасад | перший поверх вул. Ростиславська, 5А, м. Київ Пропонується до продажу комерційне приміщення у сучасному житловому комплексі ЖК Forward, розташоване у перспективній та активній локації Шулявки, за адресою вул. Ростиславська, 5А. Приміщення знаходиться на першому поверсі будинку, що вже введений в експлуатацію, та має окремий фасадний вхід, що забезпечує зручний доступ для клієнтів і високий потенціал для бізнесу. Загальна площа — 90,2 м² Висота стелі — 3 метри Панорамні вікна — багато природного світла та відмінна візуальна експозиція Приміщення у стані після будівельників: встановлені вікна та вхідні двері; підведені всі комун... -
190 000 $3 519 $/м²Михайла Бойчука вул. (Кіквідзе), 25БЕЗ КОМІСІЇ Звіринецькабагатофункціональне приміщення54 м²1958 рік побудови2 тиж. томуПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ З ДІЮЧИМ ОРЕНДАРЕМ Печерськ | вул. Михайла Бойчука, 22 | готовий бізнес Пропонується до продажу торгове приміщення площею 54,6 м² у престижному районі Києва — Печерськ. Об’єкт розташований на вул. Михайла Бойчука — активна локація з постійним житловим і комерційним трафіком. ФОРМАТ — ГОТОВИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС Приміщення продається з надійним орендарем — салон краси «Brow Soul», який успішно працює в цьому приміщенні вже понад 3 роки. Це можливість отримувати стабільний дохід одразу після угоди — без простою та додаткових вкладень. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • площа — 54,6 м² • заведено електропотужність — 12 кВт • якісний євроремонт • комерційне призначення • сфо... -
200 000 $873 $/м²Дніпровська набережна вул., 15-Єбагатофункціональне приміщення229 м²2020 рік побудови2 тиж. томуПропонується до продажу перспективний та вже працюючий ресторан Billion, розташований у сучасному житловому комплексі ЖК Great. Об’єкт повністю готовий до роботи та не потребує додаткових інвестицій на запуск. Ресторан нового формату з професійною кухнею повного циклу, продуманою концепцією та високим потенціалом розвитку. ФОРМАТ ТА ПЛАНУВАННЯ -Ресторан повного циклу -Просторий основний зал -Професійна кухня з повним комплектом обладнання -Технічні та допоміжні зони ЛІТНЯ ТЕРАСА ТА ВІДКРИТА ЗОНА -Перед входом велика відкрита територія -Можливість облаштування літньої тераси -Можливість створення лаунж-зони -Можливість кальянної зони -Проведення заходів на відкритому повітрі -Потенціал збі... -
140 000 $972 $/м²Мокра вул. (Кудряшова), 3багатофункціональне приміщення144 м²2003 рік побудови2 тиж. томуПРОДАЖ СТИЛЬНОГО ОФІСУ З ТЕРАСОЮ ТА ПАНОРАМНИМ ВИДОМ Солом’янський район, вул. Мокра (Кудряшова), 3 м. Київ Пропонується до продажу офісне приміщення площею 144 м², розташоване на 18 поверсі сучасного будинку у Солом’янському районі. Об’єкт знаходиться у нежитловому фонді та повністю готовий до роботи. Ідеальний варіант як для власного бізнесу, так і для інвестиції під оренду. ПЛАНУВАННЯ ТА ФУНКЦІОНАЛ Офіс має продумане та зручне планування: - зона рецепції; - три окремі робочі кабінети; - кабінет керівника; - підсобні приміщення; - обладнана кухня; - два санвузли; - душова кімната. Простір комфортно підходить для компанії з декількома відділами, IT-команди, консалтингу, сервісного або ад... -
405 000 $3 857 $/м²Дніпровська набережна вул., 20-Абагатофункціональне приміщення105 м²2021 рік побудови2 тиж. томуПродаж прибуткового фасадного приміщення в ЖК «Севен» — готовий інвестиційний актив з орендарями Пропонується до продажу нежитлове комерційне приміщення у престижному житловому комплексі ЖК «Севен» за адресою: м. Київ, Дніпровська набережна, 20А. Локація — одна з найкращих у районі: ✔ Перший будинок від метро ✔ Фасадне розташування на куті комплексу ✔ Інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік ✔ Сформована інфраструктура густонаселеного житлового масиву Основні характеристики об'єкта - Площа за техпаспортом — 104,5 м² - Фактична площа — 108 м² - Висота стелі — 3,5 м - Перший поверх - Фасадна група - Великі вітринні можливості Приміщення професійно поділено на два незалежних автономни... -
2 600 000 $1 238 $/м²Кримська вул., 6Відеотур Деміївськабагатофункціональне приміщення2100 м²2024 рік побудови2 тиж. тому❗️ ПРОДАЖ ОКРЕМОЇ БУДІВЛІ 2100 м² У ГОЛОСІЇВСЬКОМУ РАЙОНІ ❗️ Пропонується до продажу елітна окремо стояча будівля комерційного призначення у престижній локації Києва. Ідеальне рішення для реалізації масштабних бізнес-проєктів: офісного центру, клініки, бутик-готелю або клубного житлового комплексу. Київ, Голосіївський район вул. Кримська, 6 Саперна Слобідка (метро «Деміївська» — зручна транспортна доступність) Основні характеристики: – Загальна площа: 2103 м² – Поверховість: 4 поверхи + мансарда + цоколь – Площа земельної ділянки: 10 соток – Формат: окрема комерційна будівля – Великі панорамні алюмінієві вікна з мультифункціональним склом Solar – Вентильований фасад із керамограніту – П... -
1 700 000 $1 927 $/м²Стадіонна вул., 5АВідеотурбагатофункціональне приміщення882 м²1975 рік побудови2 тиж. томуОренда/Продаж офісної будівлі 882 м² з підвалами та власною ділянкою 32,5 соток | Солом’янка, Київ вул. Стадіонна, 5, Солом’янський район До метро «Вокзальна» – 7 хв пішки Два поверхи офісів + два підвальні приміщення Пропонується в оренду або продаж сучасна офісна будівля з власною закритою територією 32,5 соток. Будівля ідеально підходить для компаній, які потребують простору для офісів, складу чи корпоративного центру з високим рівнем безпеки та приватності. Основні характеристики • Загальна площа — 882,3 м² • Кількість кімнат — 24 • Поверховість — 2 поверхи + підвали • Тип ремонту — базовий офісний / євроремонт • Підвали можуть слугувати як бомбосховище • Продаж з ТОВ Переваги • В... -
260 000 $2 000 $/м²Миколи Міхновського бульв. (Дружби народів), 14-16багатофункціональне приміщення130 м²2014 рік побудови2 тиж. томуПродаж приміщення вільного призначення з орендарем ЖК «Авеню 14–16», Печерський район Пропонується до продажу приміщення вільного призначення площею 130 м² у престижному житловому комплексі ЖК «Авеню 14–16», за адресою: бул. Дружби Народів, 14–16, Печерський район. На даний момент приміщення з орендарем — готовий варіант для інвестора з стабільним доходом. Характеристики: • Загальна площа: 130 м² • Поверх: 1-й • Окремий власний вхід • Фасадне розташування Планування: • простора зона open space • кухня • господарське приміщення • санвузол Локація: • метро «Дружби Народів» — 5 хвилин пішки • активний діловий район з високим пішохідним та автомобільним трафіком Приміщення підходить під оф... -
447 000 $3 000 $/м²Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомирова), (Будинок 2)багатофункціональне приміщення149 м²2025 рік побудови2 тиж. томуФасадне комерційне приміщення 149 м² | ЖК Nordica, Печерськ, Київ Київ, район Липки, шос. Залізничне 45а Престижна локація та інвестиційна привабливість Пропонується фасадне приміщення на 1 поверсі 26-поверхового ЖК Nordica Residence. • Панорамне скління до підлоги забезпечує максимум природного світла • Фасадні вікна з виходом на Липки гарантують відмінну видимість та презентабельний вигляд • Активний пішохідний та автомобільний трафік • Ідеальне розташування для власного бізнесу або здачі в оренду Параметри приміщень Загальна площа: 149 м² Кількість кімнат: 3 Висота поверху: 26 Два окремі офіси: Офіс №5 – 56,49 м² Офіс №6 – 92,82 м², із додатковим вентиляційним каналом (підходить для к... -
1 200 000 $3 000 $/м²Олеся Гончара вул., 41-АВідеотур Золоті Воротабагатофункціональне приміщення400 м²1974 рік побудови2 тиж. томуПродаж сучасного офісу 400 м² | Центр | м. Золоті ворота | Окупність 12% Локація: вул. Олеся Гончара, 41 Район: Шевченківський Метро «Золоті ворота» — 5 хвилин пішки Основні характеристики • Площа — 400 м² • 6 поверх із 7 • Окремий поверх • Новий сучасний ремонт • Формат планування: open space + кабінети + кухня + санвузли • Парковка у дворі • Є генератор ⚙ Оснащення бізнес-центру • Припливно-витяжна вентиляція та кондиціонування • Система відеоспостереження • Пожежогасіння • Пропускна система • Цілодобова охорона Офіс повністю відповідає стандартам сучасного бізнес-центру класу А/В+. Інвестиційна складова • Об’єкт зданий в оренду • Орендний дохід — 10 500 $/міс • Вартість продажу — 1... -
599 999 $2 243 $/м²Велика Житомирська вул., 18Відеотур Золоті Воротабагатофункціональне приміщення268 м²2 тиж. томуПРОДАЖ ФАСАДНОГО КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ. Велика Житомирська, 18, центр історичного Києва - Локація, яка продає сама себе — серце старого міста, поруч Пейзажна алея, туристичні маршрути, офіси, ресторани та культурні магніти столиці. КЛЮЧОВІ ПАРАМЕТРИ • Загальна площа — 267 м² • Поверх — 1-й + цоколь • Будинок з залізобетонними перекриттями • Фасадне розташування • Активний пішохідний та туристичний трафік ФУНКЦІОНАЛ ТА ПЕРЕВАГИ • 2 окремі входи – фасадний з вулиці – вантажний / службовий з двору • Високі стелі • Великі вітринні вікна • Централізоване водопостачання та опалення • Електропотужність — 25 кВт • Система кондиціювання • Пожежна та охоронна сигналізація ІДЕАЛЬНО ДЛЯ • інвестиці... -
650 000 $7 143 $/м²Терещенківська вул., 13Відеотур Площа Українських Героївбагатофункціональне приміщення91 м²1914 рік побудови3 тиж. томуПродаж преміум-офісу | вул. Терещенківська, 13 | Центр Києва Історичний особняк родини Ханенків у самому серці столиці. Статусна локація з унікальною архітектурою та сформованим діловим середовищем. Локація Будинок розташований на вул. Терещенківська, поруч із парком та Червоним корпусом Київський національний університет імені Тараса Шевченка. У пішій доступності станції метро: • Площа Українських Героїв • Олімпійська • Палац спорту • Університет • Хрещатик Характеристики • 91 м² • 6 поверх із 8 (є ліфт) • Великий open space — 70 м² • Окремий кабінет — 11 м² • Кухня, санвузол із душем • Балкон • Фасадний вхід, вікна на фасад Панорамний вид на історичний центр та паркову зону. ✨ Перева... -
500 000 $5 435 $/м²Джона Маккейна вул. (Івана Кудрі), 28/25багатофункціональне приміщення92 м²3 тиж. томуПропонується на продаж торговельна площа 92 м² на вул. Джона Маккейна, 28/25 — у самому серці Печерського району. Ідеальне рішення для бізнесу, який цінує видимість, трафік і престижну локацію. Переваги об’єкта: ▫️ Фасадний вхід — чудова вітринність і зручний доступ для клієнтів ▫️ Площа — 92 м², оптимальне планування ▫️ Поруч популярна кав’ярня — стабільний потік відвідувачів ▫️ Навпроти — новий ТРЦ із брендом Namelaka (торгова галерея на першому поверсі) ▫️ Активна ділова та житлова зона — офіси, новобудови, щільна забудова ▫️ Можливість адаптації фасаду під ваш бренд ▫️ Вигідне розташування — поруч метро «Либідська» ▫️ Комісію сплачує власник = Київ, Печерський район, вул. Джона Маккей... -
1 500 000 $5 263 $/м²Петра Сагайдачного вул., 16багатофункціональне приміщення285 м²3 тиж. томуСагайдачного, 16. Топова локація. Історичний центр. Між метро Поштова площа та Контрактова площа. Пішохідна зона, нежитлова будівля, фасад, загальна площа 273,8 м², два поверхи, цегляна. Земельна ділянка 0,0336 га, землекористування. Будівля є пам’яткою архітектури, перекриття залізобетонні, під реконструкцію. -
174 999 $2 500 $/м²Кудрявський узвіз, 4Відеотур Лук'янівськабагатофункціональне приміщення70 м²3 тиж. томуПродаж фасадного комерційного приміщення, Кудрявський узвіз, 4 Пропонується до продажу стильне комерційне приміщення площею 70 м², розташоване у фасадній частині будівлі — ідеально підійде під офіс, шоурум, салон краси чи будь-який інший бізнес-проект. ️ Високі стелі створюють відчуття простору та преміальності. ️ Приміщення з якісним сучасним ремонтом — можна одразу заїжджати та працювати без додаткових витрат. ️ Продається без меблів, але за бажанням меблі можна викупити за окрему плату — зручно для швидкого старту бізнесу. Зручна локація у центрі міста, активний пішохідний та автомобільний трафік, престижний район — усе це забезпечує високу привабливість для ваших клієнтів та партнерів... -
175 000 $3 646 $/м²Рибальська вул., 11Відеотур Печерськабагатофункціональне приміщення48 м²3 тиж. томуПродаж комерційного приміщення в центрі — вул. Рибальська, 11, Печерськ Пропонується до продажу комерційне приміщення площею 48 м², розташоване в самому центрі Києва — на Печерську, по вул. Рибальська. Це відмінна локація для старту або розвитку бізнесу: приміщення розташоване на першому поверсі п’ятиповерхового будинку, має окремий вхід та високий пішохідний трафік. Переваги об’єкта: - Формат: вбудоване приміщення, без ремонту — можна реалізувати власний дизайн-проєкт - Призначення: підходить для будь-якого виду діяльності — кафе, салон краси, офіс, шоурум - Розташування: навпроти Печерський ринок, поруч — Суди та Офіс Генерального прокурора, що гарантує стабільний потік потенційних клієн... -
120 000 $1 967 $/м²Петра Григоренка просп., 27Відеотур Познякибагатофункціональне приміщення61 м²1993 рік побудови3 тиж. томуПродаж фасадного комерційного приміщення з орендарем • просп. Петра Григоренка, 27 • 61 м² Пропонується до продажу фасадне комерційне приміщення площею 61 м², розташоване на 1-му поверсі житлового будинку у Дарницькому районі Києва, за адресою просп. Петра Григоренка, 27. Об’єкт продається разом із діючим бізнесом та стабільним орендарем — аптекою. Основні характеристики • Загальна площа: 61 м² • Поверх: 1-й • Фасадне розташування • Окремий вхід • Євроремонт • Ключі на руках Планування • 3 окремі кімнати • Підсобне приміщення • Роздільний санвузол • Раціональне та зручне планування для бізнесу Інвестиційні переваги • Діючий орендар — аптека • Прохідне та добре проглядається з вулиці місц... -
720 000 $764 $/м²Автозаводська вул., 83багатофункціональне приміщення942 м²3 тиж. томуПродаж окремої будівлі з орендарями • вул. Автозаводська, 83 • Пріорка • 942 м² Пропонується до продажу окрема комерційна будівля площею 942 м², розташована в Оболонському районі Києва, масив Пріорка, за адресою вул. Автозаводська, 83. Об’єкт ідеально підходить як для інвестиційного проєкту зі стабільним кешфлоу, так і для розміщення власного бізнесу. Основні характеристики • Загальна площа будівлі: 942 м² • Поверховість: 3 поверхи + підвал • Кількість приміщень: 20 • Тип: окрема будівля • Ремонт: євроремонт • Ключі на руках • Є відеоогляд та планування (надаються за запитом) Земельна ділянка • Площа ділянки: 10 соток • Закрита власна територія • Внутрішнє подвір’я • Складські та гаражні... -
94 000 $862 $/м²Макіївська вул., 10-АВідеотурбагатофункціональне приміщення109 м²2006 рік побудови3 тиж. томуПродаж фасадного комерційного приміщення • вул. Макіївська, 10А • Пріорка • 90 + цоколь 19 м² Пропонується до продажу нежитлове комерційне приміщення площею 90 м², розташоване на 1-му поверсі житлового будинку в Оболонському районі Києва, масив Пріорка, за адресою вул. Макіївська, 10А. Локація вирізняється дефіцитом торгових і сервісних бізнесів, що формує стабільний попит і високий потенціал прибутковості. Основні характеристики • Загальна площа: 90 м² + цоколь 19 м² • Поверх: 1 / 16 • Фасадне розташування • Вбудоване приміщення • Ключі на руках • Є відеоогляд та планування (за запитом) Технічні можливості • Вода • Каналізація • Електропостачання: 63 кВт • Можливість організації додатков... -
245 000 $1 625 $/м²Обсерваторна вул., 9Відеотур Золоті Воротабагатофункціональне приміщення151 м²3 тиж. томуПропонується до продажу функціональне комерційне приміщення у серці історичного Києва, на вулиці Обсерваторній, 9. Площа — 150.8 м², 1-й поверх будівлі. Фасадні вікна. Є можливість облаштування окремого фасадного входу (наразі вхід через під’їзд і внутрішній двір). Виконано дизайнерський ремонт із використанням натуральних матеріалів — цегляне мурування, дерев’яні елементи, якісне освітлення. Стильне оздоблення, яке підкреслює характер будівлі й підходить для преміальних брендів. 2 санвузли, роздільна функціональна зона — showroom + виробничо-складське чи майстерне приміщення. Встановлено систему кондиціювання, освітлення, охайна підлога з кераміки та ламінату. У приміщенні працює стабільни... -
237 000 $2 625 $/м²Мала Житомирська вул., 20-АВідеотур Майдан Незалежностібагатофункціональне приміщення90 м²3 тиж. томуПродаж комерційного приміщення в центрі Києва — вул. Мала Житомирська, 20А Пропонується до продажу функціональне напівпідвальне приміщення площею 90,3 м² у самому серці столиці — на вул. Мала Житомирська, поруч із Золотими воротами та Софійською площею. Це місце, де бізнес поєднує престиж, історію та максимальну пішохідну активність. Локація: - Центральний район — Шевченківський, вул. Мала Житомирська - 5 хвилин пішки до метро “Золоті ворота” або “Майдан Незалежності” - Поруч історичні пам’ятки, кав’ярні, ресторани, туристичні локації - Ідеальне місце для комерційного об’єкта з високим трафіком Характеристики приміщення: - Загальна площа: 90,3 м² - Формат: напівпідвальне приміщення - Кі...
Вітаємо!