Рекомендувати
Активних оголошень
309
Ексклюзивних об'єктів
0
Рекламна активність
0
Останній візит на сайт
2 дні тому
Вітаю! Мене звати Олександр Бездудний - експерт з преміальної нерухомості в компанії PRIMES.
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Портфоліо реалізованих об’єктів (157)
Портфоліо реалізованих об’єктів (157)
-
1 300 $/міс19 $/м²Данила Щербаківського вул. (Щербакова), 57багатофункціональне приміщення70 м²3 тиж. томуФасадне приміщення 70 м². вул. Данила Щербаківського, 57 | Нивки Пропонується в оренду компактне, видиме та зручне фасадне приміщення, ідеальне для бізнесу, який потребує високої прохідності та чистого формату Open Space. ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ • Фасадні вітрини 6 м — чудова оглядовість • Окремий фасадний вхід • Планування з можливістю Open Space • Видимість із головної вулиці • Пряма доріжка з пішохідної зони для потоку клієнтів • Упорядкована територія, легкий під'їзд • Поруч — зупинка транспорту, медзаклади, пошта, житловий масив • Паркування вздовж дороги та у дворі • 25 кВт електрики • Є всі комунікації: вода, каналізація, опалення, кондиціонування • Санвузол, інтернет, охоронна сигналізаці... -
1 250 $/міс14 $/м²Святослава Хороброго вул., 11-Ббагатофункціональне приміщення88 м²1 тиж. томуПропонуємо в оренду нежитлове приміщення вільного призначення м. Київ, вул. Святослава Хороброго 11Б (колишня – вул. Народного Ополчення), в сучасному ЖК «Sky Avenue», загальна площа: 88 м2. Будинок заселений, здається наступна черга. Характеристики: панорамні вікна, планування open space, висота стелі – 4 м, потужність по електроенергії – 18 кВт (за необхідністю можливе збільшення потужності), окремий вентиляційний канал. Фасад виконаний гранітною плиткою. Приміщення без ремонту, стан від забудовника: підлога - стяжка, стіни – бетон, цегла. Вхідна група та вікна виготовлені у дорогому алюмінію. Надаються ремонтні канікули. Має вихід/вхід на обидві сторони – фасад та з двору (може бути як д... -
1 050 $/міс16 $/м²Костанайська вул., 13багатофункціональне приміщення66 м²2021 рік побудови1 міс. томуОренда комерційного приміщення бізнес-класу біля метро Деміївська. Пропонується на оренду унікальне нежитлове приміщення у ЖК West House – сучасному житловому комплексі бізнес-класу в самому серці Голосіївського району. Це идеальний варіант для відкриття представницького офісу, шоуруму, медичного чи освітнього центру, банку, салону краси або іншого бізнесу, який потребує високого статусу та зручної локації. Локація: - вул. Костанайська, 13, 5 хвилин до метро Деміївська - Район з активним трафіком, щільною житловою забудовою та розвиненою інфраструктурою - Рядом - ЖК Park Avenue, бізнес-центри, магазини, ресторани, медичні клініки - Зручна транспортна розв'язка: Деміївська площа, Голосіївсь... -
1 100 $/міс17 $/м²Гетьмана Павла Скоропадського вул. (Толстого), 11/61багатофункціональне приміщення64 м²2 тиж. томуОренда торгового приміщення • 64 м² • вул. Гетьмана Павла Скоропадського, Паньківщина 1 100 $ / місяць Шевченківський район, навпроти КНУ ім. Т. Шевченка Площа — 64 м² Цокольний поверх, зручний доступ Пропонується в оренду комерційне приміщення площею 64 м², розташоване на цокольному поверсі будівлі у надзвичайно прохідному місці — прямо навпроти Київського національного університету ім. Тараса Шевченка. Щодня повз приміщення проходять сотні студентів, викладачів та відвідувачів, що забезпечує стабільний та прогнозований потік потенційних клієнтів. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площа — 64 м² • Цокольний поверх із комфортним доступом • Вбудоване приміщення • Без ремонту — можна облаштувати під св... -
899 $/міс12 $/м²В'ячеслава Липинського вул. (Чапаєва), 4багатофункціональне приміщення75 м²1899 рік побудови3 тиж. тому❗️ ОРЕНДА КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ 75 м² У ЦЕНТРІ КИЄВА ❗️ Пропонується в оренду комерційне приміщення у підвальному рівні історичної будівлі. Ідеальне рішення для студійного, сервісного або офісного формату. Київ, Шевченківський район вул. В’ячеслава Липинського, 4 Метро «Золоті Ворота» — кілька хвилин пішки Основні характеристики: – Загальна площа: 75 м² – Підвальний рівень історичної будівлі – Окремий вхід — автономний доступ – Повноцінна робоча висота стель – Природне освітлення через вікна у приямках – Опалення, електропостачання та базове освітлення – Планування легко адаптується під різні види діяльності – Технічний стан — під косметичний ремонт (можливі ремонтні канікули до 1 міс... -
3 570 $/міс17 $/м²Джона Маккейна вул. (Івана Кудрі), 39багатофункціональне приміщення208 м²1 міс. томуОРЕНДА МАГАЗИНУ • 208 м² • ПЕЧЕРСЬК • ВУЛ. МАККЕЙНА, 39 Вартість: 150 000 грн / місяць Адреса: м. Київ, Печерський район, вул. Джона Маккейна, 39 Площа: 208 м² Пропонується в оренду якісне фасадне торговельне приміщення площею 208 м² у самому серці Печерська. Локація — вул. Джона Маккейна, 39 (район Іоанна Павла ІІ, бульвару Лесі Українки, Звіринецької). До станцій метро Печерська та Звіринецька — всього 8 хвилин пішки. Приміщення має презентабельну фасадну групу з панорамними вітринами, окремий вхід з вулиці та додатковий з двору. Формат і планування дозволяють ефективно використовувати простір для торговельної, ресторанної або сервісної діяльності. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Загальна площа — 20... -
240 000 $3 636 $/м²Межигірська вул., 57/17Відеотур Тараса Шевченкабагатофункціональне приміщення66 м²1993 рік побудови2 тиж. томуАКТУАЛЬНО! ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ ПРИМІЩЕННЯ З ОРЕНДАРЕМ! ХОРОШИЙ ТОРГ! Пропонується до продажу комерційне приміщення з діючим орендарем у популярному районі Києва — Подільський район, вул. Межигірська 57/17. Приміщення вже приносить стабільний дохід, що робить його привабливим варіантом для інвестора. Основні характеристики • Площа — 66 м² • Формат — фасадне комерційне приміщення • Багато природного денного світла • Просторе та зручне планування • Усі документи готові до угоди Орендар • формат — бутік • орендна плата — 80 000 грн / місяць • договір оренди — 2 роки 11 місяців • початок договору — 11.11.2025 Окупність — приблизно 9 років! Переваги локації • Поділ — один із найпопулярніших райо... -
320 000 $3 459 $/м²Межигірська вул., 57/17багатофункціональне приміщення93 м²1993 рік побудови2 тиж. томуПродаж фасадного приміщення 92 м² на вул. Межигірська, Подільський район, Київ Продається фасадне комерційне приміщення у густонаселеному районі Києва, всього в 3-х хвилинах від ст. метро Тараса Шевченка. Поруч знаходяться супермаркет АТБ, мультимаркет Аврора, BONUS та інші торгові точки, що забезпечує високий пішохідний трафік. Основні характеристики: . Загальна площа — 92 м² . Поверх — 1 . Вітринні вікна . Стан — з ремонтом . Наявні всі комунікації . Можливість розміщення зовнішньої реклами Додаткові переваги: . Два діючих договори оренди . Ідеальний інструмент для інвестування . Великий попит на оренду фасадних приміщень у даній локації . Ліквідний актив з можливістю росту вартості - О... -
7 000 $/місБолсуновський пров. (Мічуріна), 6800 / 450 / 35 м²3 поверхи7 сот6 кімнат і більше2014 рік побудови3 тиж. томуПропонується в оренду елітний приватний будинок у престижному районі Києва — Печерськ. 📍 Адреса: провулок Болсуновський, 6 Поруч із бізнес-центром IQ Business Center та діловим центром столиці. Будинок розташований у тихому закритому провулку, що забезпечує максимальну приватність, при цьому залишаючись у самому центрі міста. Основні характеристики: • Загальна площа будинку — 800 м² • Площа ділянки — 7 соток Планування будинку: • 4 просторі спальні • гостьова кімната • домашній кінотеатр • повноцінний спортзал • кімната для охорони або персоналу • гараж на 2 автомобілі Зона відпочинку та SPA: • приватний басейн • сауна Інтер’єр будинку виконаний із використанням дорогих натуральних мат... -
8 000 $/місЛугова вул.700 / 500 / 50 м²3 поверхи17 сот5 кімнат1 міс. томуОренда розкішного будинку 700 м² у престижному районі - с. Козин, лише 15–20 хвилин від Києва. Пропонується унікальний триповерховий будинок на приватній ділянці 17 соток, створений для комфортного сімейного життя та відпочинку на рівні преміум. Козин - один із найбільш статусних районів поряд зі столицею: тиша, природа, безпека та швидке сполучення з містом. Планування та організація простору 1-й поверх - зона гостинності та релаксу: • Вітальня з каміном • Повністю обладнана кухня • Обідня зона • Басейн, джакузі та сауна - SPA-зона прямо в будинку • Вихід до тераси та ділянки 2-й поверх - приватна сімейна зона: • Майстер-спальня зі своїм санвузлом та гардеробною • Дитяча спальня також... -
1 300 $/міс25 $/м²Жилянська вул., 68багатофункціональне приміщення53 м²2019 рік побудови1 міс. томуОренда видового офісу 53 м² | БЦ KADORR | вул. Жилянська, 68 Пропонується в оренду стильний офіс у бізнес-центрі KADORR (ЖК «38 Перлина»), центр Києва. Зручна локація — поруч метро: • Олімпійська • Університет • Вокзальна • Площа Українських Героїв Основні характеристики: • Площа — 53 м² • 20 поверх із 23 • Панорамні вікна, високі стелі • Чудовий краєвид на місто • Підземний паркінг Планування: • Кабінет керівника / переговорна • Основний кабінет із зоною відпочинку • Обладнана кухня • Санвузол із душовою кабіною Оснащення та переваги: • Авторський дизайн у стилі LOFT • Повністю мебльований • Вбудована кухня та шафа-купе • Серверна • Кондиціонування • Відеонагляд • Ліфти працюють від ге... -
950 $/міс24 $/м²Будівельників вул., 4багатофункціональне приміщення39 м²3 тиж. томуОРЕНДА ФАСАДНОГО ПРИМІЩЕННЯ • 39 м² • ВУЛ. БУДІВЕЛЬНИКІВ, 4 • ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОН, КИЇВ Вартість оренди: 40 000 грн / місяць Площа: 39 м² Адреса: м. Київ, вул. Будівельників, 4 ️ Район: Дніпровський Здається в оренду фасадне комерційне приміщення площею 39 м² у густонаселеному житловому районі, що забезпечує високий пішохідний трафік. Ідеальне рішення для розвитку вашого бізнесу у локації з постійним потоком клієнтів. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площа — 39 м² • Поверх — 1-й (фасад будівлі) • Окремий вхід із вулиці • Великі панорамні фасадні вікна • Без ремонту — можливість облаштувати приміщення під ваш формат • Можливість розміщення зовнішньої реклами ️ КОМУНІКАЦІЇ • Електроенергія — 10 кВт+ • Вода... -
820 $/міс20 $/м²Княжий Затон вул., 12БЕЗ КОМІСІЇ Познякибагатофункціональне приміщення41 м²1980 рік побудови1 міс. томуОРЕНДА ФАСАДНОГО ПРИМІЩЕННЯ НА ПОЗНЯКАХ вул. Княжий Затон, 12 | активна локація Пропонується в оренду торговельне приміщення площею 41 м² у густонаселеному районі Позняки. Локація з постійним пішохідним та автомобільним трафіком — ідеально для стабільного комерційного бізнесу. ФАСАД ТА КОМЕРЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ • перша лінія • окремий вхід • фасадна група • можливість розміщення зовнішньої реклами • є підвальне приміщення для зберігання Приміщення добре проглядається з вулиці, що забезпечує впізнаваність бренду та постійний потік клієнтів. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • площа — 41 м² • електропотужність — 12 кВт • якісний євроремонт • вбудоване комерційне приміщення • функціональне планування ПІД... -
70 000 грн/міс383 грн/м²Сортувальна вул., 5Абагатофункціональне приміщення183 м²1 міс. томуФасадне приміщення 183 м² — Сортувальна, 5А Здається в оренду нове нежитлове приміщення площею 183 м², що розташоване на фасаді будівлі. Локація має зручний під’їзд і паркувальні місця перед входом — чудово підійде для магазину, офісу відкритого типу, автомагазину чи сервісного центру. Основні характеристики: - Площа: 183 м² - Поверх: 1 - Висота стелі: від 3,5 до 5 м - Стан: без ремонту (після будівельників) - Усі стіни — несучі - Три санвузли — встановлені інсталяції - Розведені: вода, каналізація, електрика, траси під кондиціонери - Паркування біля фасаду Технічний стан: Приміщення підготовлене до внутрішнього оздоблення — можна реалізувати будь-який формат простору під ваш бізнес. Висо... -
2 070 $/міс13 $/м²Євгена Коновальця вул. (Щорса), 36-БВідеотур Печерськабагатофункціональне приміщення158 м²2003 рік побудови1 міс. томуПропонується в оренду стильний офіс площею 158 м² у престижному районі Київ - Печерськ, вул. Євгена Коновальця, 36Б. Локація, яка підкреслює статус компанії та забезпечує зручну логістику для співробітників і клієнтів. Основні переваги: • Якісний євроремонт у сучасному діловому стилі • Продумане планування: open space + окремі кабінети / переговорна • Простора зона рецепції • Кухня та санвузол • Великі вікна, багато природного світла • Кондиціонування та система вентиляції • Сучасні інженерні комунікації Офіс ідеально підійде для ІТ-компанії, представництва, юридичної або фінансової фірми, креативної студії чи шоуруму. Локація: Печерськ - ділове серце столиці. Поруч бізнес-центри, рестора... -
2 142 $/міс7 $/м²Межигірська вул., 87-Абагатофункціональне приміщення316 м²1 міс. тому316 м² офіс в оренду | Поділ, вул. Межигірська 87-А Пропонується в оренду офісне приміщення площею 316 м² у бізнес-центрі “Межигірський”, розташованому в самому серці Подолу. Офіс займає повністю п’ятий поверх, має зручне планування і доступ 24/7. ОСНОВНІ ПАРАМЕТРИ • Площа: 316 м² • Поверх: 5 із 5 • Стан: якісний євроремонт • Фонд: нежитловий • Можливість реєстрації юр. адреси • Паркування поруч • Пост охорони 24/7, система відеоспостереження • Тривожна кнопка поліції • Працюючий генератор — безперебійна робота навіть при відключеннях УМОВИ Орендна ставка — 284 грн/м² Сервісні послуги — 42 грн/м² Опалення — 34 грн/м² Вода та електроенергія — по лічильниках ЛОКАЦІЯ Подільський район, вул.... -
1 500 $/міс48 $/м²Мечникова вул. (Кловський), 22-Абагатофункціональне приміщення31 м²1 міс. томуКомерційне приміщення з фасадом у центрі Печерська, вул. Мечникова, 22-А, Київ, Фасад Пропонується повністю готове до роботи комерційне приміщення у престижній частині Києва. Ідеальний варіант для кав’ярні, гастробару, сфери харчування. • Площа: 31,4 м • Поверх: 1-й (фасад) • Потужність: 12 кВт — заведено офіційно за документами • Є мокра точка, санвузол, складське приміщення, люк до інженерних мереж • Дизайнерський ремонт, продумане зонування • Фасадний вхід, вітринні вікна — чудова видимість • Сучасна вентиляція, кондиціонування, освітлення Переваги локації: • Серце Печерська — поруч БЦ “Парус”, метро Кловська та Палац спорту • Високий пішохідний і автомобільний трафік • Навколо — офіси... -
1 600 $/міс32 $/м²Миколи Міхновського бульв. (Дружби народів), 32Відеотур Звіринецькабагатофункціональне приміщення50 м²1 міс. томуОренда фасадного приміщення на Печерську, бул. Міхновського, 32 Пропонується в оренду фасадне приміщення у престижному районі Печерськ, бул. Міхновського, 32 (колишній бул. Дружби народів). Локація безпосередньо біля станції метро “Звіринецька” — вихід одразу до приміщення. Основні характеристики: – Загальна площа: 50 м² – Поверх: 1 із 5 – Розташування: фасад, червона лінія – Вхід: окрема вхідна група – Стан: косметичний ремонт – Безпека: захисні ролети та решітки на дверях і вікнах – Комунікації: інтернет, охоронна та пожежна сигналізація Переваги об’єкта: – Локація у діловій та густонаселеній частині Печерська – Вихід із метро безпосередньо до приміщення – Високий пішохідний і автомоб... -
60 000 грн/міс706 грн/м²Миколи Міхновського бульв. (Дружби народів), 18/7багатофункціональне приміщення85 м²1 міс. томуОренда фасадного комерційного приміщення на Печерську, вул. Міхновського, 18/7 Пропонується в оренду універсальне комерційне приміщення у престижному районі столиці — Печерськ. Локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком, фасадне розташування з великою вітриною забезпечують відмінну видимість для вашого бізнесу. Основні характеристики: – Загальна площа: 85 м² – Поверх: 1 із 5 – Кількість кімнат: 3 – Фасад: виносна вітрина з виходом на активну вулицю – Входи: 3 окремі (зручно для зонування чи різних потоків клієнтів) – Опалення: індивідуальне – Стан: косметичний ремонт – Санвузли: наявні Переваги об’єкта: – Фасадне розташування у престижному районі – Високий рівень пішохідног... -
118 000 грн/міс881 грн/м²Миколи Міхновського бульв. (Дружби народів), 3багатофункціональне приміщення134 м²1 міс. томуФасадне приміщення 134 м² біля метро Либідська • Дизайнерський ремонт • Велика вітрина Пропонується в оренду стильне фасадне комерційне приміщення на бул. Миколи Міхновського, 3, всього 2 хвилини пішки від метро Либідська. Ідеально під магазин, шоурум, салон, офіс відкритого типу, виставкову залу, студію чи інший формат бізнесу, який потребує престижної видимості та великих вітрин. Характеристики та площа: • Загальна площа: 134 м² • Однорівневе функціональне планування • Фасадна вітрина 20 метрів довжиною та 1 метр висотою — чудова оглядовість з дороги • Вхід з фасаду + додатковий запасний вихід • Основний простір + 2 підсобні приміщення • Власний санвузол преміум-класу Ідеально підійде п... -
1 300 000 $4 063 $/м²Дачна вул.320 / 145 / 75 м²2 поверхи10 сот4 кімнати2 міс. томуПродається новий ексклюзивний будинок у стилі Hi Tech в Козині. У будинку на 3 спальні виконано якісний дизайнерський ремонт, використано сучасні дорогі матеріали. На ділянці 10 соток виконано озеленення, встановлено SPA басейн з протитечією, а також гараж на 2 авто. Повна автономність будинку забезпечується за рахунок газового опалення та системи інверторів резервного живлення. Площа: 320 м² Ділянка: 10 соток Паркування: гараж для 2 авто Стан: з ремонтом та меблями Розташування: Козин Планування: 1 поверх — кухня — вітальня з каміном та виходом на терасу, додаткова прихована кухонна кімната, кабінет, гардеробна кімната, санвузол, пральна кімната, котельня з виходом у двір, окремий вихід в...
Можна з дітьми 
Можна з тваринами 
Вітаємо!