Рекомендувати
Активних оголошень
309
Ексклюзивних об'єктів
0
Рекламна активність
0
Останній візит на сайт
2 дні тому
Вітаю! Мене звати Олександр Бездудний - експерт з преміальної нерухомості в компанії PRIMES.
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Портфоліо реалізованих об’єктів (157)
Портфоліо реалізованих об’єктів (157)
-
3 100 $/міс34 $/м²Терещенківська вул., 13багатофункціональне приміщення91 м²2 міс. томуОренда преміум офісу з меблями на Терещенківській, 13. Світло не вимикають. 5 хвилин пішки від метро площа Українських героїв. • Статусний дореволюційний будинок, фасад, презентабельний парадний вхід. • Світло не вимикають. • Дизайнерський ремонт, проведений капремонт з заміною всіх комунікацій. • 91 кв.м, 6 поверх/8 поверхового, новий ліфт. • Великий опенспейс 70 кв.м, кабінет директора (переговорна) 11 кв.м, вбудована кухня, санвузел з душкабіною, балкон з неймовірним краєвидом. • Офіс обладнаний меблями і всім необхідним для роботи. • Спліт-система кондиціонування, бойлер, оптоволоконний інтернет. • Панорамний краєвид на червоний корпус університета Шевченка і парк Шевченка. • Фасадн... -
750 000 $2 560 $/м²Квітнева вул.Відеотур293 / 221 / 25 м²2 поверхи12 сот4 кімнати4 міс. томуПродаж сучасного будинку з авторським дизайном у с. Ходосівка Пропонується до продажу стильний будинок у котеджному містечку Нова Ходосівка, розташованому поруч із Новообухівською трасою. Це ідеальне місце для комфортного заміського життя з швидким доступом до Києва. 🏡 Ключові характеристики будинку: – Загальна площа: 293 м² – Житлова площа: 221 м² – Кухня-вітальня: 45 м² – Поверховість: 2 – Ділянка: 12,5 соток – Тераса: 28 м² – Кількість кімнат: 4 – Санвузли: 3 – Гардеробна, котельня та пральня – Ремонт: сучасний авторський дизайн 🌟 Особливості та переваги: – Простора кухня-вітальня з виходом на терасу – Великі світлі кімнати з ергономічним плануванням – Система автополиву для догляду за... -
494 472 $3 275 $/м²Лютнева вул., 58151 / 76 / 24 м²2 поверхи8 сот4 кімнати2 міс. томуПропонується до продажу сучасний модульний будинок у закритому котеджному містечку «Коник», що розташоване на Столичному шосе в межах Києва. Будинок новий, з завершеним дизайнерським ремонтом, готовий до заселення. Загальна площа – 151 м², 2 поверхи. Ділянка – 8.6 соток. Раціональне планування включає: - простору кухню-вітальню - три окремі спальні - два санвузли - пральну кімнату - технічне приміщення - терасу для відпочинку Котеджне містечко «Коник» — це безпека, комфорт і доступність: - цілодобова охорона, відеоспостереження та патрулювання - власна набережна й пляж на річці - дитячий майданчик і спортивна зона - 15 хв до центру Києва, 5-7 хв до ст. м. Видубичі та Теремки - поруч ТРЦ «... -
2 200 000 $6 111 $/м²Старокиївська вул.360 / 230 / 45 м²2 поверхи12 сот5 кімнат2 міс. томуПродается стильный дом в элитном коттеджном городке на большой дамбе в Козине. Закрытый городок премиум-класса на 190 домовладений с круглосуточной охраной и благоустроенной территорией. Описание дома Площадь дома: 360 м² Этажность: 2 этажа Участок: 12 соток с выходом на канал Днепра и берегоукреплением 1-й этаж: • Просторный и светлый холл, создающий атмосферу уюта с первых минут. • Гостиная с панорамными окнами и захватывающим видом на Днепр. • Функциональная кухня, готовая стать сердцем вашего дома. • Кабинет или гостевая спальня – пространство для работы или отдыха. • SPA-зона с бассейном – идеальное место для расслабления. • Санузел. • Котельная с постирочной. • Гараж на два автомоби... -
242 000 $877 $/м²Центральна вул.276 / 86 / 21 м²2 поверхи8 сот4 кімнати2 міс. томуСучасний енергоефективний будинок на Осокорках, 8 км від метро Славутич Пропонується до продажу комфортний двоповерховий будинок у тихому та зеленому районі Осокорків, розташований всього в 8 км від метро «Славутич». Асфальтована вулиця, без активного трафіку, створює атмосферу спокою, а близькість до річки Дніпро (лише 500 м) дозволяє щодня насолоджуватись природою. Основні характеристики: - Рік будівництва: 2013 - Загальна площа будинку: 276 м² - Площа ділянки: 8 соток - Поверховість: 2 поверхи - Три окремі спальні - Простора вітальня - Функціональна кухня та обідня зона - Повністю обладнаний усім необхідним для проживання Будинок продуманий до дрібниць — простір організовано раціональн... -
248 000 $2 067 $/м²Соборна вул.120 / 57 / 24 м²1 поверх5 сот3 кімнати2 міс. томуВаш новий будинок біля лісу — готове рішення для комфортного життя, с. Ходосівка Пропонується до продажу сучасний одноповерховий будинок у новому котеджному містечку, збудований від перевіреного забудовника. Об'єкт повністю готовий до фінального етапу оздоблення та проживання — з виконаними інженерними роботами, частковим меблюванням і підключеними комунікаціями. Основні характеристики: - Раціональне та продумане планування з акцентом на функціональність і комфорт - Площа приватної ділянки — 5 соток - Асфальтований зручний під’їзд до будинку - Газ заведено в будинок - Проведена електрика, водопостачання, каналізація - Встановлена тепла підлога, зроблено стяжку та штукатурні роботи - Частко... -
245 000 $1 021 $/м²Звенигородська вул.240 / 135 / 35 м²2 поверхи5 сот4 кімнати3 міс. тому🏡 НОВИЙ БУДИНОК З РЕМОНТОМ • ВІТА-ПОШТОВА • 240 м² • 5 СОТОК • 15 ХВ ДО КИЄВА • ТЕРАСА • ГЕНЕРАТОР • 3 САНВУЗЛИ • ПАРКОВКА 🏡 💰 Ціна: 245 000 $ 📐 Площа будинку: 240 м² | Ділянка: 5 соток 📍 Адреса: вул. Звенигородська, с. Віта-Поштова, Київська область Пропонується до продажу новий двоповерховий будинок площею 240 м², розташований у тихому та облаштованому районі Віта-Поштова. До Києва — всього 15 хвилин на авто. Зручний асфальтований під’їзд, сучасне оточення, спокійна атмосфера. Будинок повністю готовий до проживання — виконано якісний ремонт. 🏠 ПЛАНУВАННЯ ТА ЗРУЧНОСТІ • Простора кухня-вітальня з виходом на терасу • 4 кімнати • 3 санвузли • Котельня • Гардеробна • Тераса для відпочинку •... -
5 500 $/місЛютнева вул., 58290 / 101 / 16 м²3 поверхи8 сот4 кімнати1 міс. томуСучасний котедж у престижному містечку "Коник" – безпека, комфорт та природа! Пропонується в оренду сучасний, автономний та повністю обладнаний будинок у закритому котеджному містечку "Коник". Ідеальне поєднання приватності, безпеки та розвиненої інфраструктури! Про будинок: Площа ділянки: 8 соток з доглянутим газоном, зоною барбекю, садом та місцем для відпочинку. Планування: Простора кухня-вітальня з каміном – затишок та комфорт. 3 спальні, 2 гардеробні, 3 санвузли – достатньо місця для сім’ї чи гостей. Пральня, технічні кімнати, кухня біля зони барбекю. Гараж та бомбосховище (на цокольному поверсі). Автономність та безпека: Інверторний генератор (7,5 кВт) – світло, тепло, вода та і... -
8 000 $/міс44 $/м²Шота Руставелі вул., 22багатофункціональне приміщення181 м²2 міс. томуОренда офісного приміщення, вул. Шота Руставелі 22, Печерськ, Київ. Сучасний офіс з авторським дизайном у центральній частині Києва. Приміщення повністю готове до роботи та відповідає вимогам бізнес-класу. Площа: 181 м² Поверх: 3/4 Найближча станція метро: Площа Українських Героїв Планування: - Відкрита робоча зона (Open Space) - Кабінет керівника - Переговорна кімната - Кухня - 2 санвузли - Великий фасадний балкон Кількість робочих місць: 21 Тип приміщення: переобладнана під офіс Стан: новий дизайнерський ремонт Будівля: не новобудова Переваги - Розташування у діловому центрі міста - Зручна транспортна доступність - Продумане функціональне планування - Високоякісна обробка та сучасне ос... -
1 599 $/міс9 $/м²Івана Мазепи вул. (Січневого Повстання), 16Відеотур Арсенальнабагатофункціональне приміщення188 м²2 міс. томуПОНИЖЕННЯ У ЦІНІ ! Оренда офісу з видом, який надихає, вул. Івана Мазепи, 16, Печерськ, Київ Пропонується в оренду стильний офіс площею 188 м² у самому серці Печерська — на вулиці Івана Мазепи. Локація — ідеальна для компанії, яка цінує престиж, статус і комфортне робоче середовище. Вікна офісу відкривають панорамний краєвид на центр міста, що створює атмосферу простору та натхнення. Характеристики: - Поверх — 5 із 8, житловий будинок - Площа — 188 м² - Хороший ремонт - Ліфт у будівлі - Паркування у дворі Планування: - Простора зала формату open space — зручно для командної роботи - Три окремі кабінети — для керівництва або переговорних кімнат - Кухня з технічним приміщенням - Два санв... -
1 900 $/місЦентральна вул.163 / 85 / 23 м²3 поверхи3 сот4 кімнати1 міс. томуНовий дизайнерський таунхаус 163 м² біля м. Осокорки — комфорт, стиль і приватність 🏡 • Пропонується в оренду сучасний 3-поверховий таунхаус площею 163 м² з авторським ремонтом та повною комплектацією. • Локація — тихий приватний сектор Осокорків, 10 хвилин до метро Осокорки та Славутич 🚇 Переваги будинку: • Новий капітальний будинок з якісними матеріалами — не потребує додаткових вкладень. • Продумане планування: – простора кухня-вітальня з виходом на терасу; – 3 окремі спальні з власними терасами; – кабінет або дитяча кімната; – 3 санвузли; – гараж на одне авто + зона зберігання 🚗 • Гардеробна кімната — порядок та організований простір. • Автономне опалення, тепла підлога, кондиціонери,... -
115 000 $719 $/м²Соборна вул.єОселя160 / 75 / 25 м²2 поверхи4 сот4 кімнати2 міс. тому🏡 Продаж нового будинку 160 м² | Авторський проєкт | Іванковичі | 15 км від Києва 🌿 Пропонується сучасний цегляний будинок, збудований за авторським проєктом із якісних матеріалів. Розташований у тихому, зеленому та безпечному місці — на закритій вулиці з асфальтованим під’їздом, лише за 15 км від Києва. Будинок вирізняється продуманим плануванням, надійною конструкцією та стильним фасадом. Ідеальний варіант для родини, яка шукає якість, комфорт і спокій передмістя поруч зі столицею. 📏 Площа будинку: 160 м² 🌳 Ділянка: 4,5 сотки 🌞 Тераса: 25 м² 🚗 Паркінг: на 2 авто 📍 Локація: Іванковичі, Одеський напрямок (15 км від Києва) ⚙️ КОМУНІКАЦІЇ: • Газ заведений на ділянку • Електропостачання — 3... -
4 100 $/місУрядова200 / 150 / 40 м²2 поверхи6 сот4 кімнати1 міс. томуОренда сучасного будинку з дизайнерським ремонтом. Київська область, Обухівський район, Ходосівка (котеджне містечко «Нова Ходосівка») Стильний та затишний будинок площею 200 м² розташований на доглянутій ділянці 6 соток у закритому котеджному містечку. Будинок повністю мебльований і оснащений усім необхідним для комфортного проживання, включно з генератором. Основні параметри: ▫️ Ціна: 4 100 $ (+100 $ після оновлення) ▫️ Площа будинку: 200 м² ▫️ Площа ділянки: 6 соток ▫️ Кількість кімнат: 4 ▫️ Поверховість: 2 ▫️ Ремонт: авторський дизайн ▫️ Ключі на руках ▫️ Комісія: сплачує власник ▫️ Маленькі собачки дозволені (за подвійний завдаток) Планування: Перший поверх: Простора кухня-вітальня... -
4 500 $/міс30 $/м²Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомирова), 17багатофункціональне приміщення150 м²2 міс. томуЕлітний офіс із панорамним видом у ЖК Новопечерські Липки. Пропонується до оренди ексклюзивне офісне приміщення преміум-класу у найпрестижнішому житловому комплексі столиці — ЖК “Новопечерські Липки”. Розташований на 30-му поверсі із панорамними вікнами, офіс вражає масштабом, рівнем комфорту та видовими характеристиками. Загальна площа — 150 м², а також дві тераси загальною площею 200 м², із яких відкривається захопливий краєвид на Дніпро, Києво-Печерську Лавру та силует історичного центру міста. Планування = Просторий open-space із можливістю зонування на кабінети = Кімната для переговорів / студія для контенту = Кухня та lounge-зона = Два санвузли = Виходи на дві видові тераси Кожен м... -
4 500 $/міс38 $/м²Архітектора Городецького вул., 4БЕЗ КОМІСІЇ Майдан Незалежностібагатофункціональне приміщення118 м²2 міс. томуФасадне приміщення 118 м² на вул. Архітектора Городецького, 4 Пропонується в оренду унікальне фасадне приміщення площею 118 м² у центрі Києва — за кілька кроків від Хрещатика та Майдану Незалежності. Локація відзначається інтенсивним пішохідним і автомобільним трафіком, що забезпечує високу видимість вашого бізнесу. Приміщення розташоване на першому поверсі, фасад будівлі має значну висоту — два рівні, що створює ефектне представлення з вулиці. Передбачена власна паркувальна зона безпосередньо біля об’єкта, що є значною перевагою для центральної частини міста. Ключові характеристики: - Загальна площа — 118 м² - Висота приміщення — два поверхи, ідеально для шоуруму, ресторану або бутика -... -
849 999 $3 193 $/м²Дмитра Годзенка вул. (Глазунова), 135 кімнат266 / 120 / 54 м²поверх 2 з 41 р. 8 міс. тому✅ АКТУАЛЬНО! ЕЛІТНА ПРОПОЗИЦІЯ! VILLA №1! ЦЕНТР ПЕЧЕРСЬКУ! Пропонується до продажу елегантна та єдина 5-кімнатна квартира в елітному клубному будинку в центрі Києва, за адресою Годзенка Дмитра (Глазунова), 13. Престижне розташування: в історичному центрі міста, в тихому та затишному місці, з зручним доступом до всієї інфраструктури. Клубний будинок 2009 року будівництва: з малою кількістю квартир, що гарантує приватність та безпеку. Власний закритий двір: з цілодобовою охороною, де можна прогулятися, відпочити та насолодитися свіжим повітрям. Високий рівень комфорту: критий паркінг, басейн, бомбосховище, ліфт, генератор, своя котельня. Дизайнерський ремонт: виконаний з використанням найяк... -
135 000 $1 038 $/м²Митрополита Василя Липківського вул. (Урицького), 35-А3 кімнати130 / 53 / 45 м²поверх 5 з 91 р. 8 міс. томуНайвигідніша ціна! Великі мрії, що втілюються в затишок) Продається дуже простора 4-кімнатна квартира, за адресою Липківського митрополита (Урицького), 35а. Простора та світла, загальною площею 130 м², з великою кухнею-вітальнею (50 м²) та 3 окремими спальнями (60 м²). 2 санвузли, що робить проживання комфортним для всієї родини. Добротний цегляний будинок 1994 року з товстими стінами, що гарантує тепло та шумоізоляцію. Чисте та охайне парадне з кодовим замком для вашої безпеки. Високі стелі (2.6 м) візуально збільшують простір. Житловий стан, але є можливість втілити будь-який дизайн-проект вашої мрії. Гарна інфраструктура. 10 хвилин на транспорті до станції метро "Вокзальна". Поруч розта... -
1 600 $/місБерестейський просп. (Перемоги), 11 к13 кімнати96 / 57 / 16 м²поверх 10 з 344 міс. томуБЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ОРЕНДАРЯ! 🏙️ ЖК MANHATTAN CITY! СТИЛЬНА 3-КІМНАТНА КВАРТИРА З АВТОРСЬКИМ РЕМОНТОМ 2025 РОКУ! МОНОЛІТНИЙ, ТЕПЛИЙ БУДИНОК! 95 М²! = Паркомісце в багаторівневому паркінгу — включено у вартість! Здається в оренду простора 3-кімнатна квартира в елітному житловому комплексі Manhattan City (просп. Берестейський, 11, корпус 1). Сучасний інтер’єр, максимальний комфорт, зручне розташування — ідеальне житло для життя в центрі столиці! 💎 Авторський дизайн 2025 року — сучасні матеріали, меблі на замовлення, ергономічне планування, світла та затишна атмосфера. Переваги квартири: 🌇 Панорамний краєвид на центр Києва та мальовничі заходи сонця. ⚡ Автономне електропостачання — безперебійн... -
3 500 $/міс32 $/м²Євгена Чикаленка вул. (Пушкінська), 33Відеотур Площа Українських Героївбагатофункціональне приміщення110 м²3 міс. томуОренда стильного дизайнерського офісу в центрі Києва, вул. Євгена Чикаленка (колишня Пушкінська) Ідеальний офіс для компанії, яка цінує комфорт, престиж та функціональність. Приміщення після дорогого авторського ремонту, повністю мебльоване та готове до роботи — достатньо лише зайти й почати працювати. Характеристики: - Площа: 110 м² - Поверх: 1 (житловий фонд, окремий фасадний вхід) - Кількість кімнат: 4 - Висота стелі: 4 м Планування: - 4 окремі кабінети (включно з кабінетом керівника та переговорною) - простора зона рецепції - повністю обладнана кухня (холодильник, посудомийка) - санвузол - 2 засклені балкони Оснащення: - Повна мебльованість — робочі місця для 10–15 осіб - Кондиціонер... -
2 137 $/міс36 $/м²Іоанна Павла II вул. (Патріса Лумумби), 7багатофункціональне приміщення60 м²1959 рік побудови3 міс. томуОренда фасадного приміщення • Іоанна Павла II, 7 60 м² • Новий ремонт • 1-й поверх Пропонується в оренду фасадне приміщення площею 60 м² у престижному районі Печерськ. Простір після нового ремонту — раніше працював магазин квітів. Ідеально під магазин, салон, кав’ярню, шоурум чи офіс клієнтського сервісу. ✔ Основні параметри: • Площа: 60 м² • Поверх: 1-й • Фасад • Новий євроремонт • Окремий вхід • 1 приміщення • Усі комунікації Локація: • Поруч ТЦ GoodLife та Novus • Оточення преміальних ЖК: – Taryan Towers – Бульвар Фонтанів – Новопечерський провулок • Район з високою платоспроможністю та стабільним трафіком ⭐ Переваги: • Престижна локація Печерська • Великий потік мешканців преміальн... -
1 530 $/міс6 $/м²Євгена Сверстюка вул. (Марини Раскової), 6-Абагатофункціональне приміщення242 м²2019 рік побудови3 міс. томуОренда двоповерхового комерційного приміщення з дизайнерським ремонтом у ЖК «Галактика», вул. Євгена Сверстюка (Марини Раскової), 6А — Лівобережна Сучасний житловий комплекс із великим потоком мешканців, престижною локацією та відмінною транспортною доступністю. = Площа: 241.6 м² (фактична — 214 м²) = 1 та –1 поверхи = Нежитловий фонд у житловому комплексі Планування та структура приміщення: 1-й поверх: • високі стелі (4 м) • панорамні фасадні вікна по всій лінії • два окремі фасадні входи • якісний дизайнерський ремонт • сучасна плитка та освітлення • два санвузли + технічне приміщення • кондиціонер, бойлер, централізоване опалення • система рекуперації повітря • пожежна та охоронна сигн...
Можна з дітьми 
Можна з тваринами 
Вітаємо!