Рекомендувати
Активних оголошень
112
Ексклюзивних об'єктів
0
Рекламна активність
26
Останній візит на сайт
сьогодні
Вітаю! Мене звати Олександр Бездудний - експерт з преміальної нерухомості в компанії PRIMES.
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Портфоліо реалізованих об’єктів (166)
Портфоліо реалізованих об’єктів (166)
-
2 142 $/міс7 $/м²Межигірська вул., 87-Абагатофункціональне приміщення316 м²3 міс. тому316 м² офіс в оренду | Поділ, вул. Межигірська 87-А Пропонується в оренду офісне приміщення площею 316 м² у бізнес-центрі “Межигірський”, розташованому в самому серці Подолу. Офіс займає повністю п’ятий поверх, має зручне планування і доступ 24/7. ОСНОВНІ ПАРАМЕТРИ • Площа: 316 м² • Поверх: 5 із 5 • Стан: якісний євроремонт • Фонд: нежитловий • Можливість реєстрації юр. адреси • Паркування поруч • Пост охорони 24/7, система відеоспостереження • Тривожна кнопка поліції • Працюючий генератор — безперебійна робота навіть при відключеннях УМОВИ Орендна ставка — 284 грн/м² Сервісні послуги — 42 грн/м² Опалення — 34 грн/м² Вода та електроенергія — по лічильниках ЛОКАЦІЯ Подільський район, вул.... -
1 500 $/міс48 $/м²Мечникова вул. (Кловський), 22-Абагатофункціональне приміщення31 м²3 міс. томуКомерційне приміщення з фасадом у центрі Печерська, вул. Мечникова, 22-А, Київ, Фасад Пропонується повністю готове до роботи комерційне приміщення у престижній частині Києва. Ідеальний варіант для кав’ярні, гастробару, сфери харчування. • Площа: 31,4 м • Поверх: 1-й (фасад) • Потужність: 12 кВт — заведено офіційно за документами • Є мокра точка, санвузол, складське приміщення, люк до інженерних мереж • Дизайнерський ремонт, продумане зонування • Фасадний вхід, вітринні вікна — чудова видимість • Сучасна вентиляція, кондиціонування, освітлення Переваги локації: • Серце Печерська — поруч БЦ “Парус”, метро Кловська та Палац спорту • Високий пішохідний і автомобільний трафік • Навколо — офіси... -
1 600 $/міс32 $/м²Миколи Міхновського бульв. (Дружби народів), 32Відеотур Звіринецькабагатофункціональне приміщення50 м²3 міс. томуОренда фасадного приміщення на Печерську, бул. Міхновського, 32 Пропонується в оренду фасадне приміщення у престижному районі Печерськ, бул. Міхновського, 32 (колишній бул. Дружби народів). Локація безпосередньо біля станції метро “Звіринецька” — вихід одразу до приміщення. Основні характеристики: – Загальна площа: 50 м² – Поверх: 1 із 5 – Розташування: фасад, червона лінія – Вхід: окрема вхідна група – Стан: косметичний ремонт – Безпека: захисні ролети та решітки на дверях і вікнах – Комунікації: інтернет, охоронна та пожежна сигналізація Переваги об’єкта: – Локація у діловій та густонаселеній частині Печерська – Вихід із метро безпосередньо до приміщення – Високий пішохідний і автомоб... -
60 000 грн/міс706 грн/м²Миколи Міхновського бульв. (Дружби народів), 18/7багатофункціональне приміщення85 м²3 міс. томуОренда фасадного комерційного приміщення на Печерську, вул. Міхновського, 18/7 Пропонується в оренду універсальне комерційне приміщення у престижному районі столиці — Печерськ. Локація з активним пішохідним та автомобільним трафіком, фасадне розташування з великою вітриною забезпечують відмінну видимість для вашого бізнесу. Основні характеристики: – Загальна площа: 85 м² – Поверх: 1 із 5 – Кількість кімнат: 3 – Фасад: виносна вітрина з виходом на активну вулицю – Входи: 3 окремі (зручно для зонування чи різних потоків клієнтів) – Опалення: індивідуальне – Стан: косметичний ремонт – Санвузли: наявні Переваги об’єкта: – Фасадне розташування у престижному районі – Високий рівень пішохідног... -
118 000 грн/міс881 грн/м²Миколи Міхновського бульв. (Дружби народів), 3багатофункціональне приміщення134 м²3 міс. томуФасадне приміщення 134 м² біля метро Либідська • Дизайнерський ремонт • Велика вітрина Пропонується в оренду стильне фасадне комерційне приміщення на бул. Миколи Міхновського, 3, всього 2 хвилини пішки від метро Либідська. Ідеально під магазин, шоурум, салон, офіс відкритого типу, виставкову залу, студію чи інший формат бізнесу, який потребує престижної видимості та великих вітрин. Характеристики та площа: • Загальна площа: 134 м² • Однорівневе функціональне планування • Фасадна вітрина 20 метрів довжиною та 1 метр висотою — чудова оглядовість з дороги • Вхід з фасаду + додатковий запасний вихід • Основний простір + 2 підсобні приміщення • Власний санвузол преміум-класу Ідеально підійде п... -
1 300 000 $4 063 $/м²Дачна вул.320 / 145 / 75 м²2 поверхи10 сот4 кімнати4 міс. томуПродається новий ексклюзивний будинок у стилі Hi Tech в Козині. У будинку на 3 спальні виконано якісний дизайнерський ремонт, використано сучасні дорогі матеріали. На ділянці 10 соток виконано озеленення, встановлено SPA басейн з протитечією, а також гараж на 2 авто. Повна автономність будинку забезпечується за рахунок газового опалення та системи інверторів резервного живлення. Площа: 320 м² Ділянка: 10 соток Паркування: гараж для 2 авто Стан: з ремонтом та меблями Розташування: Козин Планування: 1 поверх — кухня — вітальня з каміном та виходом на терасу, додаткова прихована кухонна кімната, кабінет, гардеробна кімната, санвузол, пральна кімната, котельня з виходом у двір, окремий вихід в... -
3 100 $/міс34 $/м²Терещенківська вул., 13багатофункціональне приміщення91 м²3 міс. томуОренда преміум офісу з меблями на Терещенківській, 13. Світло не вимикають. 5 хвилин пішки від метро площа Українських героїв. • Статусний дореволюційний будинок, фасад, презентабельний парадний вхід. • Світло не вимикають. • Дизайнерський ремонт, проведений капремонт з заміною всіх комунікацій. • 91 кв.м, 6 поверх/8 поверхового, новий ліфт. • Великий опенспейс 70 кв.м, кабінет директора (переговорна) 11 кв.м, вбудована кухня, санвузел з душкабіною, балкон з неймовірним краєвидом. • Офіс обладнаний меблями і всім необхідним для роботи. • Спліт-система кондиціонування, бойлер, оптоволоконний інтернет. • Панорамний краєвид на червоний корпус університета Шевченка і парк Шевченка. • Фасадн... -
750 000 $2 560 $/м²Квітнева вул.Відеотур293 / 221 / 25 м²2 поверхи12 сот4 кімнати5 міс. томуПродаж сучасного будинку з авторським дизайном у с. Ходосівка Пропонується до продажу стильний будинок у котеджному містечку Нова Ходосівка, розташованому поруч із Новообухівською трасою. Це ідеальне місце для комфортного заміського життя з швидким доступом до Києва. 🏡 Ключові характеристики будинку: – Загальна площа: 293 м² – Житлова площа: 221 м² – Кухня-вітальня: 45 м² – Поверховість: 2 – Ділянка: 12,5 соток – Тераса: 28 м² – Кількість кімнат: 4 – Санвузли: 3 – Гардеробна, котельня та пральня – Ремонт: сучасний авторський дизайн 🌟 Особливості та переваги: – Простора кухня-вітальня з виходом на терасу – Великі світлі кімнати з ергономічним плануванням – Система автополиву для догляду за... -
494 472 $3 275 $/м²Лютнева вул., 58151 / 76 / 24 м²2 поверхи8 сот4 кімнати3 міс. томуПропонується до продажу сучасний модульний будинок у закритому котеджному містечку «Коник», що розташоване на Столичному шосе в межах Києва. Будинок новий, з завершеним дизайнерським ремонтом, готовий до заселення. Загальна площа – 151 м², 2 поверхи. Ділянка – 8.6 соток. Раціональне планування включає: - простору кухню-вітальню - три окремі спальні - два санвузли - пральну кімнату - технічне приміщення - терасу для відпочинку Котеджне містечко «Коник» — це безпека, комфорт і доступність: - цілодобова охорона, відеоспостереження та патрулювання - власна набережна й пляж на річці - дитячий майданчик і спортивна зона - 15 хв до центру Києва, 5-7 хв до ст. м. Видубичі та Теремки - поруч ТРЦ «... -
2 200 000 $6 111 $/м²Старокиївська вул.360 / 230 / 45 м²2 поверхи12 сот5 кімнат4 міс. томуПродается стильный дом в элитном коттеджном городке на большой дамбе в Козине. Закрытый городок премиум-класса на 190 домовладений с круглосуточной охраной и благоустроенной территорией. Описание дома Площадь дома: 360 м² Этажность: 2 этажа Участок: 12 соток с выходом на канал Днепра и берегоукреплением 1-й этаж: • Просторный и светлый холл, создающий атмосферу уюта с первых минут. • Гостиная с панорамными окнами и захватывающим видом на Днепр. • Функциональная кухня, готовая стать сердцем вашего дома. • Кабинет или гостевая спальня – пространство для работы или отдыха. • SPA-зона с бассейном – идеальное место для расслабления. • Санузел. • Котельная с постирочной. • Гараж на два автомоби... -
242 000 $877 $/м²Центральна вул.276 / 86 / 21 м²2 поверхи8 сот4 кімнати4 міс. томуСучасний енергоефективний будинок на Осокорках, 8 км від метро Славутич Пропонується до продажу комфортний двоповерховий будинок у тихому та зеленому районі Осокорків, розташований всього в 8 км від метро «Славутич». Асфальтована вулиця, без активного трафіку, створює атмосферу спокою, а близькість до річки Дніпро (лише 500 м) дозволяє щодня насолоджуватись природою. Основні характеристики: - Рік будівництва: 2013 - Загальна площа будинку: 276 м² - Площа ділянки: 8 соток - Поверховість: 2 поверхи - Три окремі спальні - Простора вітальня - Функціональна кухня та обідня зона - Повністю обладнаний усім необхідним для проживання Будинок продуманий до дрібниць — простір організовано раціональн... -
248 000 $2 067 $/м²Соборна вул.120 / 57 / 24 м²1 поверх5 сот3 кімнати4 міс. томуВаш новий будинок біля лісу — готове рішення для комфортного життя, с. Ходосівка Пропонується до продажу сучасний одноповерховий будинок у новому котеджному містечку, збудований від перевіреного забудовника. Об'єкт повністю готовий до фінального етапу оздоблення та проживання — з виконаними інженерними роботами, частковим меблюванням і підключеними комунікаціями. Основні характеристики: - Раціональне та продумане планування з акцентом на функціональність і комфорт - Площа приватної ділянки — 5 соток - Асфальтований зручний під’їзд до будинку - Газ заведено в будинок - Проведена електрика, водопостачання, каналізація - Встановлена тепла підлога, зроблено стяжку та штукатурні роботи - Частко... -
245 000 $1 021 $/м²Звенигородська вул.240 / 135 / 35 м²2 поверхи5 сот4 кімнати5 міс. тому🏡 НОВИЙ БУДИНОК З РЕМОНТОМ • ВІТА-ПОШТОВА • 240 м² • 5 СОТОК • 15 ХВ ДО КИЄВА • ТЕРАСА • ГЕНЕРАТОР • 3 САНВУЗЛИ • ПАРКОВКА 🏡 💰 Ціна: 245 000 $ 📐 Площа будинку: 240 м² | Ділянка: 5 соток 📍 Адреса: вул. Звенигородська, с. Віта-Поштова, Київська область Пропонується до продажу новий двоповерховий будинок площею 240 м², розташований у тихому та облаштованому районі Віта-Поштова. До Києва — всього 15 хвилин на авто. Зручний асфальтований під’їзд, сучасне оточення, спокійна атмосфера. Будинок повністю готовий до проживання — виконано якісний ремонт. 🏠 ПЛАНУВАННЯ ТА ЗРУЧНОСТІ • Простора кухня-вітальня з виходом на терасу • 4 кімнати • 3 санвузли • Котельня • Гардеробна • Тераса для відпочинку •... -
5 500 $/місЛютнева вул., 58290 / 101 / 16 м²3 поверхи8 сот4 кімнати3 міс. томуСучасний котедж у престижному містечку "Коник" – безпека, комфорт та природа! Пропонується в оренду сучасний, автономний та повністю обладнаний будинок у закритому котеджному містечку "Коник". Ідеальне поєднання приватності, безпеки та розвиненої інфраструктури! Про будинок: Площа ділянки: 8 соток з доглянутим газоном, зоною барбекю, садом та місцем для відпочинку. Планування: Простора кухня-вітальня з каміном – затишок та комфорт. 3 спальні, 2 гардеробні, 3 санвузли – достатньо місця для сім’ї чи гостей. Пральня, технічні кімнати, кухня біля зони барбекю. Гараж та бомбосховище (на цокольному поверсі). Автономність та безпека: Інверторний генератор (7,5 кВт) – світло, тепло, вода та і... -
8 000 $/міс44 $/м²Шота Руставелі вул., 22багатофункціональне приміщення181 м²4 міс. томуОренда офісного приміщення, вул. Шота Руставелі 22, Печерськ, Київ. Сучасний офіс з авторським дизайном у центральній частині Києва. Приміщення повністю готове до роботи та відповідає вимогам бізнес-класу. Площа: 181 м² Поверх: 3/4 Найближча станція метро: Площа Українських Героїв Планування: - Відкрита робоча зона (Open Space) - Кабінет керівника - Переговорна кімната - Кухня - 2 санвузли - Великий фасадний балкон Кількість робочих місць: 21 Тип приміщення: переобладнана під офіс Стан: новий дизайнерський ремонт Будівля: не новобудова Переваги - Розташування у діловому центрі міста - Зручна транспортна доступність - Продумане функціональне планування - Високоякісна обробка та сучасне ос... -
1 599 $/міс9 $/м²Івана Мазепи вул. (Січневого Повстання), 16Відеотур Арсенальнабагатофункціональне приміщення188 м²4 міс. томуПОНИЖЕННЯ У ЦІНІ ! Оренда офісу з видом, який надихає, вул. Івана Мазепи, 16, Печерськ, Київ Пропонується в оренду стильний офіс площею 188 м² у самому серці Печерська — на вулиці Івана Мазепи. Локація — ідеальна для компанії, яка цінує престиж, статус і комфортне робоче середовище. Вікна офісу відкривають панорамний краєвид на центр міста, що створює атмосферу простору та натхнення. Характеристики: - Поверх — 5 із 8, житловий будинок - Площа — 188 м² - Хороший ремонт - Ліфт у будівлі - Паркування у дворі Планування: - Простора зала формату open space — зручно для командної роботи - Три окремі кабінети — для керівництва або переговорних кімнат - Кухня з технічним приміщенням - Два санв... -
1 900 $/місЦентральна вул.163 / 85 / 23 м²3 поверхи3 сот4 кімнати3 міс. томуНовий дизайнерський таунхаус 163 м² біля м. Осокорки — комфорт, стиль і приватність 🏡 • Пропонується в оренду сучасний 3-поверховий таунхаус площею 163 м² з авторським ремонтом та повною комплектацією. • Локація — тихий приватний сектор Осокорків, 10 хвилин до метро Осокорки та Славутич 🚇 Переваги будинку: • Новий капітальний будинок з якісними матеріалами — не потребує додаткових вкладень. • Продумане планування: – простора кухня-вітальня з виходом на терасу; – 3 окремі спальні з власними терасами; – кабінет або дитяча кімната; – 3 санвузли; – гараж на одне авто + зона зберігання 🚗 • Гардеробна кімната — порядок та організований простір. • Автономне опалення, тепла підлога, кондиціонери,... -
115 000 $719 $/м²Соборна вул.єОселя160 / 75 / 25 м²2 поверхи4 сот4 кімнати4 міс. тому🏡 Продаж нового будинку 160 м² | Авторський проєкт | Іванковичі | 15 км від Києва 🌿 Пропонується сучасний цегляний будинок, збудований за авторським проєктом із якісних матеріалів. Розташований у тихому, зеленому та безпечному місці — на закритій вулиці з асфальтованим під’їздом, лише за 15 км від Києва. Будинок вирізняється продуманим плануванням, надійною конструкцією та стильним фасадом. Ідеальний варіант для родини, яка шукає якість, комфорт і спокій передмістя поруч зі столицею. 📏 Площа будинку: 160 м² 🌳 Ділянка: 4,5 сотки 🌞 Тераса: 25 м² 🚗 Паркінг: на 2 авто 📍 Локація: Іванковичі, Одеський напрямок (15 км від Києва) ⚙️ КОМУНІКАЦІЇ: • Газ заведений на ділянку • Електропостачання — 3... -
4 100 $/місУрядова200 / 150 / 40 м²2 поверхи6 сот4 кімнати3 міс. томуОренда сучасного будинку з дизайнерським ремонтом. Київська область, Обухівський район, Ходосівка (котеджне містечко «Нова Ходосівка») Стильний та затишний будинок площею 200 м² розташований на доглянутій ділянці 6 соток у закритому котеджному містечку. Будинок повністю мебльований і оснащений усім необхідним для комфортного проживання, включно з генератором. Основні параметри: ▫️ Ціна: 4 100 $ (+100 $ після оновлення) ▫️ Площа будинку: 200 м² ▫️ Площа ділянки: 6 соток ▫️ Кількість кімнат: 4 ▫️ Поверховість: 2 ▫️ Ремонт: авторський дизайн ▫️ Ключі на руках ▫️ Комісія: сплачує власник ▫️ Маленькі собачки дозволені (за подвійний завдаток) Планування: Перший поверх: Простора кухня-вітальня... -
4 500 $/міс30 $/м²Андрія Верхогляда вул. (Михайла Драгомирова), 17багатофункціональне приміщення150 м²4 міс. томуЕлітний офіс із панорамним видом у ЖК Новопечерські Липки. Пропонується до оренди ексклюзивне офісне приміщення преміум-класу у найпрестижнішому житловому комплексі столиці — ЖК “Новопечерські Липки”. Розташований на 30-му поверсі із панорамними вікнами, офіс вражає масштабом, рівнем комфорту та видовими характеристиками. Загальна площа — 150 м², а також дві тераси загальною площею 200 м², із яких відкривається захопливий краєвид на Дніпро, Києво-Печерську Лавру та силует історичного центру міста. Планування = Просторий open-space із можливістю зонування на кабінети = Кімната для переговорів / студія для контенту = Кухня та lounge-зона = Два санвузли = Виходи на дві видові тераси Кожен м... -
4 500 $/міс38 $/м²Архітектора Городецького вул., 4БЕЗ КОМІСІЇ Майдан Незалежностібагатофункціональне приміщення118 м²4 міс. томуФасадне приміщення 118 м² на вул. Архітектора Городецького, 4 Пропонується в оренду унікальне фасадне приміщення площею 118 м² у центрі Києва — за кілька кроків від Хрещатика та Майдану Незалежності. Локація відзначається інтенсивним пішохідним і автомобільним трафіком, що забезпечує високу видимість вашого бізнесу. Приміщення розташоване на першому поверсі, фасад будівлі має значну висоту — два рівні, що створює ефектне представлення з вулиці. Передбачена власна паркувальна зона безпосередньо біля об’єкта, що є значною перевагою для центральної частини міста. Ключові характеристики: - Загальна площа — 118 м² - Висота приміщення — два поверхи, ідеально для шоуруму, ресторану або бутика -...
Можна з дітьми 
Можна з тваринами 
Вітаємо!