Рекомендувати
Активних оголошень
112
Ексклюзивних об'єктів
0
Рекламна активність
26
Останній візит на сайт
сьогодні
Вітаю! Мене звати Олександр Бездудний - експерт з преміальної нерухомості в компанії PRIMES.
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Я спеціалізуюся на інвестиційних та житлових активах, поєднуючи глибоку аналітику ринку, стратегічний mindset та бездоганну юридичну експертизу. Моя мета - не просто знайти об’єкт, а створити customized рішення, що відповідає вашим фінансовим цілям та lifestyle.
Я працюю proactively: постійний моніторинг ринку, доступ до off-market пропозицій та актуальна база об’єктів дозволяють мені знаходити найкращі можливості першими — як для комфортного життя, так і для ефективної капіталізації.
Мій підхід базується на трьох ключових принципах:
• Strategic asset selection — підбір активу з максимальним потенціалом
• Legal assurance — повна безпека угоди
• ROI maximization — максимізація інвестиційного результату
Я детально аналізую ліквідність, growth potential, ризики та альтернативні сценарії розвитку інвестицій. Ви отримуєте не просто об’єкт - а well-calculated фінансовий інструмент.
Free consultation - це шанс розібратися в ринку просто, структуровано та прозоро, без складних термінів та інформаційного overload.
Зі мною ви приймаєте рішення на основі даних, а не емоцій.
Інвестуйте системно. Живіть впевнено.
Більше актуальних пропозицій у моєму TG-каналі: @bezalloff_estate
Портфоліо реалізованих об’єктів (166)
Портфоліо реалізованих об’єктів (166)
-
125 000 $781 $/м²Соборна вул.єОселя160 / 75 / 25 м²2 поверхи4 сот4 кімнати2 міс. тому🏡 Продаж нового будинку 160 м² | Авторський проєкт | Іванковичі | 15 км від Києва 🌿 Сучасний цегляний будинок, зведений за авторським проєктом з якісних матеріалів, у мальовничому передмісті Києва — Іванковичах. Ідеальне поєднання функціональності, стилю та природи. Простора тераса, закрита територія, доглянута ділянка з висадженими хвойними рослинами — все створено для комфорту вашої родини. 📏 Площа будинку: 160 м² 🌳 Ділянка: 4,5 сотки 🌞 Тераса: 25 м² 🚗 Паркінг: на 2 авто 📍 Локація: Іванковичі, Одеський напрямок (15 км від Києва) ⚙️ ІНЖЕНЕРІЯ ТА КОМУНІКАЦІЇ: • Газ заведений на ділянку • Електропостачання — 3 фази, двозонний лічильник (день/ніч) • Вода — централізована, безперебійна навіт... -
3 000 $/місЯготинська вул., 5200 / 130 / 25 м²2 поверхи5 сот5 кімнат2010 рік побудови2 міс. томуОРЕНДА БУДИНКУ НА ПЕЧЕРСЬКУ 200 м² | вул. Яготинська, 5 | під житло або офіс Пропонується в оренду двоповерховий будинок у престижному Печерському районі Києва. Об'єкт розташований у тихій зеленій частині району поруч із діловою інфраструктурою та метро. Будинок чудово підходить як для комфортного проживання, так і для розміщення невеликого офісу або представництва компанії. Площа будинку становить 200 м². Будинок здається без меблів, що дозволяє облаштувати простір відповідно до власних потреб. На території є земельна ділянка площею 5 соток, гараж на два автомобілі та додаткові місця для паркування біля будинку. Вартість оренди: 3 000 $ / місяць Локація: Київ, Печерський район, вул. Ягот... -
1 440 $/міс21 $/м²Геннадія Афанасьєва вул. (Костянтина Заслонова), 13-Абагатофункціональне приміщення68 м²2 міс. томуПропонується в оренду унікальний комерційний об’єкт, розташований у Дарницькому районі Києва за адресою: вул. Заслонова, 13а. Об’єкт являє собою комплекс із десяти окремих приміщень, що відкриває широкі можливості для ведення бізнесу або інвестицій. Зручна транспортна доступність і розвинена інфраструктура Дарницького району забезпечують високий потенціал для залучення клієнтів. Кожне з десяти приміщень має індивідуальні особливості, що дозволяє обрати оптимальний варіант для вашої діяльності. Загальна площа: Приміщення 8 - 68 м² Вартість оренди: 60 000 грн/місяць -
1 150 $/міс6 $/м²Андрія Малишка вул., 3багатофункціональне приміщення180 м²2 міс. томуТорговельна площа 180 м² у ТЦ на вул. Малишка, поруч із метро Дарниця, Київ, Північно-Броварський масив Пропонується в оренду світле торговельне / офісне приміщення у сучасному торговому центрі на вул. Андрія Малишка, 3. Приміщення розташоване на 4 поверсі, має великі панорамні вікна з видом на місто та відмінне природне освітлення. = 1 150 $ / місяць = 180 м² | 4 поверх із 6 = Метро Дарниця — 3 хвилини пішки = Ціна з ПДВ та сервісними платежами ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площа: 180 м² • Поверх: 4 / 6 • Стан: косметичний ремонт • Формат: open space — легко адаптується під різні типи діяльності • Комунікації: централізоване опалення, кондиціонування, електрика, вода • Інфраструктура: два пас... -
15 000 $/міс20 $/м²Гетьмана Павла Скоропадського вул. (Толстого), 51/102Відеотур Університетбагатофункціональне приміщення750 м²2000 рік побудови2 міс. томуОРЕНДА АВТОНОМНОЇ БУДІВЛІ В ЦЕНТРІ КИЄВА 750 м² | 7 паркомісць Пропонується в оренду автономний офіс у сучасному бізнес-центрі в самому центрі Києва. Приміщення займає окрему частину будівлі з власним входом, що забезпечує високий рівень приватності та комфорту для компанії. Офіс розташований на 1–4 поверхах будівлі та має загальну площу 750 м². Функціональне кабінетне планування дозволяє ефективно організувати роботу команди та розмістити різні відділи компанії. Приміщення має якісний ремонт, великі вікна та багато природного освітлення. Передбачені зони для керівництва, переговорів, робочих кабінетів та допоміжних приміщень. Вартість оренди: 20 $ / м² Орієнтовна вартість: 15 000 $ / мі... -
1 100 $/місСічових Стрільців вул. (Артема), 104 кімнати109 / 79 / 16 м²поверх 4 з 41917 рік побудови3 тиж. томуПропонується в оренду ексклюзивна 4-кімнатна квартира в історичному центрі Києва, Шевченківський район, Львівська площа, вул. Січових Стрільців (Артема), 10. Планування: - 4 кімнати з якісним ремонтом - Кухня 16 м² – сучасна, з вбудованою технікою - 2 санвузли Всі вікна та балкон виходять у двір – спокій і тиша навіть у центрі міста. Характеристики квартири: - Площа: 108,6 м² - Поверх: 4-й із 4-х, капітально відремонтований дах - Висота стель: 3,5 метри – додає простору та світла Переваги локації: - Елітний історичний район із розвиненою інфраструктурою - У пішій доступності: банки, суд, торговий центр, Будинок художника, адвокатська колегія - Відмінна транспортна розв’язка, швидкий досту... -
1 300 $/міс19 $/м²Данила Щербаківського вул. (Щербакова), 57багатофункціональне приміщення70 м²2 міс. томуФасадне приміщення 70 м². вул. Данила Щербаківського, 57 | Нивки Пропонується в оренду компактне, видиме та зручне фасадне приміщення, ідеальне для бізнесу, який потребує високої прохідності та чистого формату Open Space. ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ • Фасадні вітрини 6 м — чудова оглядовість • Окремий фасадний вхід • Планування з можливістю Open Space • Видимість із головної вулиці • Пряма доріжка з пішохідної зони для потоку клієнтів • Упорядкована територія, легкий під'їзд • Поруч — зупинка транспорту, медзаклади, пошта, житловий масив • Паркування вздовж дороги та у дворі • 25 кВт електрики • Є всі комунікації: вода, каналізація, опалення, кондиціонування • Санвузол, інтернет, охоронна сигналізаці... -
1 250 $/міс14 $/м²Святослава Хороброго вул., 11-Ббагатофункціональне приміщення88 м²1 міс. томуПропонуємо в оренду нежитлове приміщення вільного призначення м. Київ, вул. Святослава Хороброго 11Б (колишня – вул. Народного Ополчення), в сучасному ЖК «Sky Avenue», загальна площа: 88 м2. Будинок заселений, здається наступна черга. Характеристики: панорамні вікна, планування open space, висота стелі – 4 м, потужність по електроенергії – 18 кВт (за необхідністю можливе збільшення потужності), окремий вентиляційний канал. Фасад виконаний гранітною плиткою. Приміщення без ремонту, стан від забудовника: підлога - стяжка, стіни – бетон, цегла. Вхідна група та вікна виготовлені у дорогому алюмінію. Надаються ремонтні канікули. Має вихід/вхід на обидві сторони – фасад та з двору (може бути як д... -
1 050 $/міс16 $/м²Костанайська вул., 13багатофункціональне приміщення66 м²2021 рік побудови2 міс. томуОренда комерційного приміщення бізнес-класу біля метро Деміївська. Пропонується на оренду унікальне нежитлове приміщення у ЖК West House – сучасному житловому комплексі бізнес-класу в самому серці Голосіївського району. Це идеальний варіант для відкриття представницького офісу, шоуруму, медичного чи освітнього центру, банку, салону краси або іншого бізнесу, який потребує високого статусу та зручної локації. Локація: - вул. Костанайська, 13, 5 хвилин до метро Деміївська - Район з активним трафіком, щільною житловою забудовою та розвиненою інфраструктурою - Рядом - ЖК Park Avenue, бізнес-центри, магазини, ресторани, медичні клініки - Зручна транспортна розв'язка: Деміївська площа, Голосіївсь... -
1 100 $/міс17 $/м²Гетьмана Павла Скоропадського вул. (Толстого), 11/61багатофункціональне приміщення64 м²2 міс. томуОренда торгового приміщення • 64 м² • вул. Гетьмана Павла Скоропадського, Паньківщина 1 100 $ / місяць Шевченківський район, навпроти КНУ ім. Т. Шевченка Площа — 64 м² Цокольний поверх, зручний доступ Пропонується в оренду комерційне приміщення площею 64 м², розташоване на цокольному поверсі будівлі у надзвичайно прохідному місці — прямо навпроти Київського національного університету ім. Тараса Шевченка. Щодня повз приміщення проходять сотні студентів, викладачів та відвідувачів, що забезпечує стабільний та прогнозований потік потенційних клієнтів. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площа — 64 м² • Цокольний поверх із комфортним доступом • Вбудоване приміщення • Без ремонту — можна облаштувати під св... -
899 $/міс12 $/м²В'ячеслава Липинського вул. (Чапаєва), 4багатофункціональне приміщення75 м²1899 рік побудови2 міс. тому❗️ ОРЕНДА КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ 75 м² У ЦЕНТРІ КИЄВА ❗️ Пропонується в оренду комерційне приміщення у підвальному рівні історичної будівлі. Ідеальне рішення для студійного, сервісного або офісного формату. Київ, Шевченківський район вул. В’ячеслава Липинського, 4 Метро «Золоті Ворота» — кілька хвилин пішки Основні характеристики: – Загальна площа: 75 м² – Підвальний рівень історичної будівлі – Окремий вхід — автономний доступ – Повноцінна робоча висота стель – Природне освітлення через вікна у приямках – Опалення, електропостачання та базове освітлення – Планування легко адаптується під різні види діяльності – Технічний стан — під косметичний ремонт (можливі ремонтні канікули до 1 міс... -
3 570 $/міс17 $/м²Джона Маккейна вул. (Івана Кудрі), 39багатофункціональне приміщення208 м²3 міс. томуОРЕНДА МАГАЗИНУ • 208 м² • ПЕЧЕРСЬК • ВУЛ. МАККЕЙНА, 39 Вартість: 150 000 грн / місяць Адреса: м. Київ, Печерський район, вул. Джона Маккейна, 39 Площа: 208 м² Пропонується в оренду якісне фасадне торговельне приміщення площею 208 м² у самому серці Печерська. Локація — вул. Джона Маккейна, 39 (район Іоанна Павла ІІ, бульвару Лесі Українки, Звіринецької). До станцій метро Печерська та Звіринецька — всього 8 хвилин пішки. Приміщення має презентабельну фасадну групу з панорамними вітринами, окремий вхід з вулиці та додатковий з двору. Формат і планування дозволяють ефективно використовувати простір для торговельної, ресторанної або сервісної діяльності. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Загальна площа — 20... -
240 000 $3 636 $/м²Межигірська вул., 57/17Відеотур Тараса Шевченкабагатофункціональне приміщення66 м²1993 рік побудови2 міс. томуАКТУАЛЬНО! ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ ПРИМІЩЕННЯ З ОРЕНДАРЕМ! ХОРОШИЙ ТОРГ! Пропонується до продажу комерційне приміщення з діючим орендарем у популярному районі Києва — Подільський район, вул. Межигірська 57/17. Приміщення вже приносить стабільний дохід, що робить його привабливим варіантом для інвестора. Основні характеристики • Площа — 66 м² • Формат — фасадне комерційне приміщення • Багато природного денного світла • Просторе та зручне планування • Усі документи готові до угоди Орендар • формат — бутік • орендна плата — 80 000 грн / місяць • договір оренди — 2 роки 11 місяців • початок договору — 11.11.2025 Окупність — приблизно 9 років! Переваги локації • Поділ — один із найпопулярніших райо... -
320 000 $3 459 $/м²Межигірська вул., 57/17багатофункціональне приміщення93 м²1993 рік побудови2 міс. томуПродаж фасадного приміщення 92 м² на вул. Межигірська, Подільський район, Київ Продається фасадне комерційне приміщення у густонаселеному районі Києва, всього в 3-х хвилинах від ст. метро Тараса Шевченка. Поруч знаходяться супермаркет АТБ, мультимаркет Аврора, BONUS та інші торгові точки, що забезпечує високий пішохідний трафік. Основні характеристики: . Загальна площа — 92 м² . Поверх — 1 . Вітринні вікна . Стан — з ремонтом . Наявні всі комунікації . Можливість розміщення зовнішньої реклами Додаткові переваги: . Два діючих договори оренди . Ідеальний інструмент для інвестування . Великий попит на оренду фасадних приміщень у даній локації . Ліквідний актив з можливістю росту вартості - О... -
7 000 $/місБолсуновський пров. (Мічуріна), 6800 / 450 / 35 м²3 поверхи7 сот6 кімнат і більше2014 рік побудови2 міс. томуПропонується в оренду елітний приватний будинок у престижному районі Києва — Печерськ. 📍 Адреса: провулок Болсуновський, 6 Поруч із бізнес-центром IQ Business Center та діловим центром столиці. Будинок розташований у тихому закритому провулку, що забезпечує максимальну приватність, при цьому залишаючись у самому центрі міста. Основні характеристики: • Загальна площа будинку — 800 м² • Площа ділянки — 7 соток Планування будинку: • 4 просторі спальні • гостьова кімната • домашній кінотеатр • повноцінний спортзал • кімната для охорони або персоналу • гараж на 2 автомобілі Зона відпочинку та SPA: • приватний басейн • сауна Інтер’єр будинку виконаний із використанням дорогих натуральних мат... -
8 000 $/місЛугова вул.700 / 500 / 50 м²3 поверхи17 сот5 кімнат2 міс. томуОренда розкішного будинку 700 м² у престижному районі - с. Козин, лише 15–20 хвилин від Києва. Пропонується унікальний триповерховий будинок на приватній ділянці 17 соток, створений для комфортного сімейного життя та відпочинку на рівні преміум. Козин - один із найбільш статусних районів поряд зі столицею: тиша, природа, безпека та швидке сполучення з містом. Планування та організація простору 1-й поверх - зона гостинності та релаксу: • Вітальня з каміном • Повністю обладнана кухня • Обідня зона • Басейн, джакузі та сауна - SPA-зона прямо в будинку • Вихід до тераси та ділянки 2-й поверх - приватна сімейна зона: • Майстер-спальня зі своїм санвузлом та гардеробною • Дитяча спальня також... -
1 300 $/міс25 $/м²Жилянська вул., 68багатофункціональне приміщення53 м²2019 рік побудови2 міс. томуОренда видового офісу 53 м² | БЦ KADORR | вул. Жилянська, 68 Пропонується в оренду стильний офіс у бізнес-центрі KADORR (ЖК «38 Перлина»), центр Києва. Зручна локація — поруч метро: • Олімпійська • Університет • Вокзальна • Площа Українських Героїв Основні характеристики: • Площа — 53 м² • 20 поверх із 23 • Панорамні вікна, високі стелі • Чудовий краєвид на місто • Підземний паркінг Планування: • Кабінет керівника / переговорна • Основний кабінет із зоною відпочинку • Обладнана кухня • Санвузол із душовою кабіною Оснащення та переваги: • Авторський дизайн у стилі LOFT • Повністю мебльований • Вбудована кухня та шафа-купе • Серверна • Кондиціонування • Відеонагляд • Ліфти працюють від ге... -
950 $/міс24 $/м²Будівельників вул., 4багатофункціональне приміщення39 м²2 міс. томуОРЕНДА ФАСАДНОГО ПРИМІЩЕННЯ • 39 м² • ВУЛ. БУДІВЕЛЬНИКІВ, 4 • ДНІПРОВСЬКИЙ РАЙОН, КИЇВ Вартість оренди: 40 000 грн / місяць Площа: 39 м² Адреса: м. Київ, вул. Будівельників, 4 ️ Район: Дніпровський Здається в оренду фасадне комерційне приміщення площею 39 м² у густонаселеному житловому районі, що забезпечує високий пішохідний трафік. Ідеальне рішення для розвитку вашого бізнесу у локації з постійним потоком клієнтів. ХАРАКТЕРИСТИКИ • Площа — 39 м² • Поверх — 1-й (фасад будівлі) • Окремий вхід із вулиці • Великі панорамні фасадні вікна • Без ремонту — можливість облаштувати приміщення під ваш формат • Можливість розміщення зовнішньої реклами ️ КОМУНІКАЦІЇ • Електроенергія — 10 кВт+ • Вода... -
820 $/міс20 $/м²Княжий Затон вул., 12БЕЗ КОМІСІЇ Познякибагатофункціональне приміщення41 м²1980 рік побудови3 міс. томуОРЕНДА ФАСАДНОГО ПРИМІЩЕННЯ НА ПОЗНЯКАХ вул. Княжий Затон, 12 | активна локація Пропонується в оренду торговельне приміщення площею 41 м² у густонаселеному районі Позняки. Локація з постійним пішохідним та автомобільним трафіком — ідеально для стабільного комерційного бізнесу. ФАСАД ТА КОМЕРЦІЙНИЙ ПОТЕНЦІАЛ • перша лінія • окремий вхід • фасадна група • можливість розміщення зовнішньої реклами • є підвальне приміщення для зберігання Приміщення добре проглядається з вулиці, що забезпечує впізнаваність бренду та постійний потік клієнтів. ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ • площа — 41 м² • електропотужність — 12 кВт • якісний євроремонт • вбудоване комерційне приміщення • функціональне планування ПІД... -
70 000 грн/міс383 грн/м²Сортувальна вул., 5Абагатофункціональне приміщення183 м²3 міс. томуФасадне приміщення 183 м² — Сортувальна, 5А Здається в оренду нове нежитлове приміщення площею 183 м², що розташоване на фасаді будівлі. Локація має зручний під’їзд і паркувальні місця перед входом — чудово підійде для магазину, офісу відкритого типу, автомагазину чи сервісного центру. Основні характеристики: - Площа: 183 м² - Поверх: 1 - Висота стелі: від 3,5 до 5 м - Стан: без ремонту (після будівельників) - Усі стіни — несучі - Три санвузли — встановлені інсталяції - Розведені: вода, каналізація, електрика, траси під кондиціонери - Паркування біля фасаду Технічний стан: Приміщення підготовлене до внутрішнього оздоблення — можна реалізувати будь-який формат простору під ваш бізнес. Висо... -
2 070 $/міс13 $/м²Євгена Коновальця вул. (Щорса), 36-БВідеотур Печерськабагатофункціональне приміщення158 м²2003 рік побудови2 міс. томуПропонується в оренду стильний офіс площею 158 м² у престижному районі Київ - Печерськ, вул. Євгена Коновальця, 36Б. Локація, яка підкреслює статус компанії та забезпечує зручну логістику для співробітників і клієнтів. Основні переваги: • Якісний євроремонт у сучасному діловому стилі • Продумане планування: open space + окремі кабінети / переговорна • Простора зона рецепції • Кухня та санвузол • Великі вікна, багато природного світла • Кондиціонування та система вентиляції • Сучасні інженерні комунікації Офіс ідеально підійде для ІТ-компанії, представництва, юридичної або фінансової фірми, креативної студії чи шоуруму. Локація: Печерськ - ділове серце столиці. Поруч бізнес-центри, рестора...
Можна з дітьми 
Можна з тваринами 
Вітаємо!